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上揚工業不動產轉載~~~吸引廠商投資，台北市政府大方送，決定設定地上權開發案的土地租金，不管公告地價上漲多少，當年度的土地租金以調高6%為上限。另外，如果該開發案有提供給政府機關、公益團體等單位使用，這部分的地租還可以再打六折。不過新的規定僅適用於新的設定地上權案，已決標得案件仍沿用舊制，據了解，新規定出爐後，第一個適用的案件將會是台北市議會舊址開發案。對此，保險業者表示，將對設定地上權的公共建設投資意願提升，且未來對地方政府權利金收取更是大幅挹注。今年北市公告地價飆漲三成，連帶使得台北市設定地上權開發案的土地租金跟著大幅調高，廠商抱怨連連，也讓市府推出的設定地上權案乏人問津，為吸引廠商進場投...

上揚工業不動產轉載~~~最近接獲許多民眾電話詢問二親等間買賣不動產要不要課徵贈與稅？如果當事人間確有支付價金，係屬買賣行為而非贈與行為，應如何提供資料才不會被課稅？南區國稅局藉此機會向民眾解釋相關法令規定。南區國稅局說明，二親等以內親屬間財產之買賣，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，當事人如果能夠提出已經支付買賣價款的資料，證明確實是買賣而不是贈與，就不必課徵贈與稅，而且買受人所支付價款之資金來源，不得為出賣人直接借與或提供擔保向他人借款而來，才可認定為買賣，否則仍以贈與論課徵贈與稅；而所謂二親等以內「親屬」包括血親親屬(如父子、兄弟姊妹)與姻親親屬(如兄嫂、弟媳、妯娌、連襟)。舉例如下：王...

上揚工業不動產轉載~~~彰化縣議會定期大會昨天最後1天，再度進行彰南農業創新園區專案報告，針對上回被批天馬行空，縣府計畫處長謝昌達指出，將朝農業園區規畫，就業機會800人，不如工業區5500人，但可創造10億元觀光產值、周邊經濟效益50億元，省下水、電，最重要是，符合該區和周邊原本就是農業使用的整體性。針對簡報，議員劉淑芳、劉惠娟、顧黃水花、葉麗娟等，質疑政策變來變去，無端浪費解約金，開發成本有爭議，還有3544萬元還在仲裁，縣府錢太多嗎？且工業用地就不夠了，政策要顧及實際。縣長魏明谷指出，南彰是彰化縣糧倉，為保護農地，上任後朝恢復農業使用，當時規畫98公頃工業用地，縣府考慮將這98公頃工業用...

上揚工業不動產轉載~~~2016年工業區「新聚點」－彰濱工業區崙尾西一區一期公告釋出！中華工程昨天表示，彰濱工業區線西區產業用地已全面售罄，由於廠商需求殷切，已經在5月30日公告推出「彰濱工業區崙尾西一區一期」土地，售價為每平方公尺9400元，換算每坪約3.1萬元。中華工程表示，全案採預登記方式辦理出售，申請通過先繳20％價款，點交土地再繳80％價款，可售地面積有27.4公頃，坵塊筆數共68筆，面積最大約3500坪，最小約500坪。據了解，彰濱工業區交通已大幅改善，自從台61線（美港公路）彰濱連絡道路通車後，更有效提升彰化地區交通路網的完整性，並連結伸港、線西及和美、鹿港等鄉鎮，以及彰濱、全興...

上揚工業不動產轉載~~~2016年度鶯歌、泰山、新店、烏來、三芝、瑞芳及雙溪區地籍圖重測目前刻正積極展辦「協助指界」作業，土地所有權人於接獲重測單位寄發之「協助指界定期通知書」時，請務必依通知書上所載時間及地點，親自到場或附具委託書委託他人到場確認界址位置，以確保自身權益。新北市政府地政局指出，辦理地籍圖重測地籍調查時，土地所有權人因對土地界址位置不甚清楚致無法明確指出界址位置，向重測單位請求辦理協助指界之土地，重測人員已陸續完成現況測量及套圖分析，刻正分批定期通知實地辦理協助指界作業，土地所有權人接獲通知後應按通知書所載時間、地點到場會同辦理，重測單位將會實地說明協助指界之土地界址位置，土地...