上揚不動產開發有限公司

今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動產交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，根據房仲公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元，信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢，壽險業因疫情影響，資金回流，兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續，帶動工業地產交易，再加上疫情影響，宅經濟發威，使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說，建商、壽險掀起一波購地潮，使得今年土地交易量衝高，上半年上市櫃交易金額872億元，創下近年1~6月的交易量新高。從買方類別來看，建設業佔總體土地交易量最多，以553億元居首(占57%)，大型建商又偏愛台北市，而台北...

蘇花改通車後，花蓮交通更加便利，台開集團今年將全力開發土地面積達45公頃的花蓮洄瀾灣區；董事長18日指出，7月將先推出22公頃的工業園區，以及共700單位的養生村，洄瀾灣區包括住宅大樓、觀光級休閒旅館等項目，也會陸續進行規劃。台開花蓮工業園區，是配合政府政策受託代辦工業區的開發業務；台開目前正向當地花蓮縣政府及工業局申請進行「審定地價」。董事長指出，台商回流對工業園區的需求增加，台開花蓮洄瀾灣工業區在蘇花替通車後，對外運輸已轉趨便利，因此，目前詢問的廠商非常熱烈。此次對外出售最小單位1200坪，建蔽率70％，容積率300％，是台灣容積率最大之園區。台開統計，這個22公頃的園區，目前已有80％的...

新北市汐止火車站旁、大同路二段上，40年老店面、約26坪，去年底以總價2500萬元、單價逼近百萬元，且與前屋主入手價相比，一轉手房價漲了300萬元。房仲業者分析，該店鄰近汐止火車站，周邊有汐止國中、秀豐市場、汐止夜市、汐止運動場等，地段精華，短期有穩定租金收益、長期有都更危老效益。實價登錄揭露，大同路二段鄰近秀峰路旁，一間40年老店面、約26.28坪，去年底以總價2500萬元、單價95.1萬元出售，成為最近2年最高單價店面，與屋主在前年以總價2200萬元、單價83.7萬元入手價相比，一轉手賺了300萬元。經查該店現在為「遠傳電信門市」。房仲汐止加盟店店長說明，汐止以大同路、新台五路兩條主要幹道...

高雄地政局17日舉行標建地售，總共有88個標封，搶標12筆土地，開標結果，脫標率91.67％，包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商都參與投標。其中，台灣金聯資產管理公司南下搶地，打敗其它12家競爭對手，以總價4.2億元，每坪31.57萬元、溢價36.41％，取得高雄大學生活圈1330.51坪的「住三」建地，也是此次土地標售的最高總價標案。高雄地政局代理局長陳冠福17日宣布今年第二季開發區土地標售，計有88標封參與投標，封數創新高，最後共標出11筆土地，合計標售金額15.41億元，脫標率91.67％。位於高雄大學生活圈的第十標號到12標號等三筆土地，是競爭最激烈的標案，分別有13封、11封、...

去年有美中貿易戰，今年有新冠肺炎疫情衝擊，加速台商回流進度。第一太平戴維斯統計，今年上半年大型工業地產交易表現亮眼，累計廠房及工業土地交易金額達317億元，較去年同期增長19%，也是2016年以來交易新高，四年來交易規模成長183%。商仲業者表示，近年工業地產成長強勁，顯示產業回流及受美中貿易磨擦影響，製造業及科技業在台擴廠力道增加，加上全球疫情仍未停歇，台灣的防疫實力，有機會成為產業回流的助力，下半年仍有機會吸引台商回來布局。這波台商回流主要鎖定中南部工業地產，如近日雲林斗六工業區有6600坪廠房標脫，反映出廠商接單生產的即刻需求，透過購置現有廠房，最快一至二季就可生產，相較購地自建，時程至...