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上揚工業不動產轉載~~~民眾若是以明顯偏低的價格出售股票、土地，當心被國稅局追稅。北區國稅局官員指出，根據遺產及贈與稅法，納稅義務人若是「半賣半相送」，以明顯低於市場行情的價格出售財產，視同贈與行為，該筆差額應該課徵贈與稅。依照稅法，民眾若以顯著不相當的代價讓與財產、承擔債務，以贈與行為論，差額部分應該課徵贈與稅。換句話說，贈與行為是以實質內容來判定，形式上雖為買賣交易，若出售價格明顯過低，仍可能被判定是贈與。贈與人在一年內贈與他人的財產總值，若超過贈與稅免稅額220萬元時，必須在贈與行為發生後30日內申報。國稅局官員解釋，所謂顯著不相當，在實務上有一套客觀比較標準。民眾出售的若是股票，可依贈...

上揚工業不動產轉載~~~民眾在臉書上轉PO租屋或買賣房子的資訊，幫人家分享或推薦給朋友，已經有違反不動產經紀業管理條例，最高會被裁罰新台幣30萬元，新北市政府地政局特別提出以下說明。有關民眾在臉書上轉PO租屋或買賣房子資訊的行為，並不一定有構成違反不動產經紀業管理條例第32條的條件，仍然要看轉PO資訊的行為人是否有其它居間聯繫、帶看房子、解說屋況、代收定金等認定為經營仲介業務的事實，也就是說如果只是轉PO訊息，並無上述其它執行仲介業務之行為，將難以認定行為人有違反不動產經紀業管理條例規定。但依照現行規定，必須經主管機關許可的公司或商業，繳交營業保證金並加入所在地仲介公會，方可經營仲介業務，若有...

上揚工業不動產轉載~~~新竹縣政府稅捐稽徵局表示：日前接獲郭小姐來電詢問，為何她申報移轉所有新竹縣竹北市土地，卻被代書告知要繳納4年前出售土地之土地增值稅稅款？經該局查明原來是郭小姐4年前出售的土地，申請依土地稅法第35條規定辦理重購退稅，因為重購的土地於5年管制期間內再行移轉，才會被追繳原退還稅款。該局進一步說明，因2年內換屋符合土地稅法第35條規定，已向稅捐機關申請重購退稅的民眾，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內如有再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款，而所稱「再行移轉」，指土地所有權人與他人成立債權契約移轉重購之土地且向稅捐稽徵機關申報土地移...

上揚工業不動產轉載~~~由臺南市政府開發的台南新吉工業區，第二區7.9公頃產業用地開賣，昨（6）日下午在永康科技工業區會議室舉行銷售說明會，吸引滿場業者與會，場面熱絡。臺南市經濟發展局專門委員蕭富仁主持招商說明會表示，新吉工業區可提供廠商建廠的產業用地約76.75公頃，市府於去（104）年底公告第一區42筆土地坵塊、共32公頃申購以來，反應熱烈，目前只剩10筆土地未售，尤其小坵塊土地都銷售完畢，成績相當不錯。蕭富仁說，為滿足產業需求，以小坵塊土地為主（面積自284坪至2520坪間）的第二區7.9公頃產業用地，市府於5月16日公告開賣以來，短短不到20天，廠商申請已達4.6公頃（評核中），占第二...

上揚工業不動產轉載~~~財政部昨（7）日公布5月全國賦稅收入初步統計，總稅收實徵淨額為3349億元，創下歷年來新高，主要稅目中，以營所稅年增幅達39%最高，土增稅衰退幅度也逐月縮減至個位數。至於前五月稅收累計達7805億元，較去年同期成長4.2%。前五月主要稅目別年增率，仍以營所稅表現最好、土增稅則是年減28.2%。許瑞琳表示，土增稅5月減幅到個位數9.3%，顯示土地跟房屋交易額慢慢在恢復，「房市沒那麼冷了」。財政部表示，5月總稅收創歷年新高，主要是因營所稅結算申報自繳稅款增加305億元，房屋稅、綜所稅也有明顯增加。許瑞琳進一步說，房子數量的增加帶動稅收增長，另去年5月底碰到假日，有不少延後至...