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上揚工業不動產轉載~~~實價登錄申報方式將增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，屆時歡迎民眾多加利用。根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定限申報案件將被裁處3萬元以上，15萬元以下的罰鍰。內政部長葉俊榮於2016年6月16日部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示，為減少民眾逾期申報受裁罰，新增「預申報」方式，讓申報人可事先於線上申辦系統登錄，與申報買賣登記案件時併同送件，於登記完畢後只需至網站確認是否完成申報，能有效避免因錯過申報時間...

上揚工業不動產轉載~~~新北市地政局辦理台北港特定區與新莊北側知識產業園區區段徵收案，六月二十二日起展開土地標售投標作業，台北港住宅區最高的一筆底價每坪四十五萬元，莊北產業專用區每坪底價八十萬元起跳，最高的一筆底價每坪九十．六萬元，七月七日開標。地政局專門委員徐鳳儀指出，台北港區徵收案本次共標售十二筆土地，總面積四．二公頃，其中住宅區有八筆，底價從每坪四十一．三萬元至四十五萬元不等；商業區最高的一筆底價每坪六十四萬元，占地二千二百多坪，總價值高達十四億元。徐鳳儀說，台北港土地其中十筆坐落遺址範圍，建商在開發階段須委託考古學者專家或專業機構辦理施工監看，若涉及遺址保存，可改變工法或搶救挖掘，若原...

上揚工業不動產轉載~~~房市轉向，置產族保守，2016年以來台北市億元以上店面幾乎沒有動靜，不過6月15日實價登錄揭露一間中山區1.35億的店面交易，單價279萬，總坪數為48.38坪，為2016年以來北市最高總價的店面，也是全台第二高總價的店面。房仲業者分析，該店面位置在民權西路捷運站對面，人潮雖不如捷運站周邊，但該店為角間，目前經營連鎖服飾，客源穩定，店租約在25萬左右，投報率可達2.2％，因為屋齡超過40年，建築又為加強磚造，未來可望有都更合建效益。2016年以來北市億元店面交易僅2間，另外一間為3月份交易，位於士林文林路，總價1億的店面。比較2015年同期，億元店面有7筆交易，且其中4...

上揚工業不動產轉載~~~房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。房屋稅屬於地方稅，這幾年已有部分縣市陸續調高房屋標準單價，例如宜蘭縣在2012年率先調為2.16倍，接著台北市、新北市、高雄市、苗栗縣在2014年調整，尤其台北市更一口氣大幅調整為2.6倍；至於桃園、花蓮、澎湖則在2015年調整。最新一波是台南市等12個縣市，將在今年6月底前調整房屋...

上揚工業不動產轉載~~~台中市烏日都市計畫通盤檢討將工業用地變更為農業區，有議員關切是否導致工廠遷廠問題？台中市府都發局表示，既有合法工廠、且在都市計畫劃定前屬丁種建築用地的範圍，規劃為零星工業區，仍維持原本的合法使用；至於區域內的未登記工廠，將通盤檢討訂定產業發展地區內農業區申請開發原則，輔導用地合法化，未來兩案都將提請都市計畫委員會審議。市議員陳世凱2016年6月13日在市政業務質詢中，關心烏日環河路旁的工廠用地遭變更為農業區，工廠是否要遷廠？都發局長王俊傑表示，都市發展局辦理烏日都市計畫通盤檢討，有關工業用地變更為農業區，目前朝既有合法工廠、且在都市計畫劃定前屬丁種建築用地範圍，規劃為零...