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上揚工業不動產轉載~~~財政部南區國稅局表示，繼承人可按法定應繼分分單繳納遺產稅，但須注意雖本身應繼分稅款已繳納完竣，惟在稅款未全部繳清前，各繼承人對尚未繳清之遺產稅，仍負有繳納義務。該局說明，繼承人有2人以上，若無法協調繳清全部之遺產稅，為避免逾地政機關辦理繼承登記之規定期限，部分繼承人向國稅局申請按法定應繼分分單繳納部分遺產稅後，即可核發同意移轉證明書，據以辦理不動產公同共有之繼承登記；但在全部應納款項未繳清前，無法取得遺產稅繳清證明書，亦不得辦理遺產分割登記或處分、變更及設定負擔登記，而且在遺產分割前，各繼承人對於全部遺產為公同共有，全體公同共有人對遺產稅應納稅捐仍負連帶責任，縱部分繼承...

上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示，民眾如買賣房屋並辦竣建物所有權移轉登記，因房屋有第三人占有，契約無法履行，故雙方合意解除買賣契約，房屋所有權返還移轉非屬契稅課徵範圍。稅捐機關進一步指出，已辦竣所有權買賣移轉登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權移轉，申請人依其所檢附相關證明文件，分別以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規定：「買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權」等6項契稅課稅原因之範圍者，尚無課徵契稅問題。至於雙方合意解除契約而為返還給付物之案件，雖其登記原因歸類為「買賣」究與上述一般買賣有別，如經稽徵機關查明確屬因契約...

上揚工業不動產轉載~~~政府擬以稅收作為長照財源，評估遺贈稅稅率將採累進稅率最高調至20%。根據財政部統計，今年前五月贈與稅達70億元再創歷年同期新高，年增52.4%，財政部官員認為，主要是民眾預期心理發酵，提前贈與所致。財政部次長蘇建榮表示，遺贈稅目前政院定調為累進稅制，但是採二級或三級級距仍尚未決定。由於累進制屬於緩和的增加稅收，對於社會大眾的衝擊較小，舉例來說，一定金額以上稅率採20%、部分金額採15%，一般多數人士為10%，利用分級來降低衝擊。根據財政部資料顯示，遺贈稅今年前五月實徵淨額達173.17億元，較去年同期成長六成，其中贈與稅超過70億元，年增52.4%，創下歷年同期新高。蘇...

上揚工業不動產轉載~~~遺贈稅將採累進稅制調高稅率，財政部次長蘇建榮表示，目前仍尚未確定分級級距，可以確定的是，遺贈稅與免稅額有一定的連動關係，若稅率提高，免稅額也會提高。現行遺產稅與贈與稅的免稅額，分別為1200萬元、220萬元。蘇建榮解釋說，只要贈與稅大幅調升，為了減少衝擊，免稅額也會跟著調高；若是稅率微調、免稅額則會調降來進一步有效提升稅率，彼此會有配套措施。根據財政部委外研究報告指出，在既定免稅額情形下，若遺贈稅稅率調升為15%、20%、25%及30%，對於稅收的影響，即為原先10%稅率下稅收增加至1.5倍、2倍、2.5倍及3倍。安永聯合會計師事務所會計師林志翔則表示，確實因為遺贈稅研...

上揚工業不動產轉載~~~陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而...