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上揚工業不動產轉載~~2016年度鶯歌、泰山、新店、烏來、三芝、瑞芳及雙溪區地籍圖重測目前刻正積極展辦「協助指界」作業，土地所有權人於接獲重測單位寄發之「協助指界定期通知書」時，請務必依通知書上所載時間及地點，親自到場或附具委託書委託他人到場確認界址位置，以確保自身權益。新北市政府地政局指出，辦理地籍圖重測地籍調查時，土地所有權人因對土地界址位置不甚清楚致無法明確指出界址位置，向重測單位請求辦理協助指界之土地，重測人員已陸續完成現況測量及套圖分析，刻正分批定期通知實地辦理協助指界作業，土地所有權人接獲通知後應按通知書所載時間、地點到場會同辦理，重測單位將會實地說明協助指界之土地界址位置，土地所...

上揚工業不動產轉載~~桃園市政府表示，2016年4月桃園市不動產市場整體成交規模較前月減少，惟成交價格仍呈盤整格局。統計截至2016年7月16日止，2016年4月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4516筆，較前月減少40.23％，較2015年同月減少39.97％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年4月約為167.10億元，相較前月減少43.56％，較2015年同月減少56.07％。桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，楊梅區亦有不錯的表現，佔全市的10.00％。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名，...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，適用房地合一課徵所得稅之房地，其個人交易所得或損失計算，如為出價取得者，以交易時成交價額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額；如為繼承或受贈取得者，以交易時成交價額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，及因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。該局進一步說明，個人除原始取得成本外，如有以下支出經提示證明文件者，亦包含於成本中：一、取得房屋及土地達可供使用狀態前，所支付的必要費用(例如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)，及於房屋、土地所...

上揚工業不動產轉載~~央行大幅鬆綁房市管制措施，房市交易量仍不見起色。央行昨（22）日公布，五大銀行6月新承做房貸意外減少21億元為392.09億元，月減近21億元；房貸利率連12降至1.724%，為70個月新低，由於央行6月底第四度降息，未來房貸利率很可能持續溜滑梯。五大銀行指臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，房貸市占率約占全體銀行的四成，新增房貸金額增減，被市場視為房市景氣風向球。央行3月底鬆綁房市管制措施，市場原預期有助房市回溫，但五大銀行6月新承做房貸不增反跌，降至392.09億元，終止連三升走勢。央行官員表示，主因為受到A7合宜住宅4至5月交屋過戶，導致5月基期較...

上揚工業不動產轉載~~遺贈稅實徵淨額今年上半年直逼200億元，刷新近五年紀錄。財政部表示，遺產稅主要有大案增加，贈與稅增加，則是因遺贈稅率擬調整而有增加趨勢，顯示出高資產族群已開始布局。大學財稅系教授黃耀輝認為，由於過去稅率降低，贈與免稅額也相當高，有贈與需求的人慢慢贈與，但如今傳出可能調升稅率，需求者也會規劃最有利方式規避，才會出現贈與增加的情形。黃耀輝進一步說，我國免稅額與他國相比，遺產稅1200萬元已經符合國際上的水準，但贈與稅免稅額220萬元相對其他國家高出許多，尤其加上配偶互贈財產不計入贈與總額，也就是不課稅；他認為，未來贈與稅免稅額調降可能性很大。財政部資料顯示，今年上半年贈與稅實...