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地價稅採累進稅率，不過，特別針對自有工廠地主，或是出租工廠用地的房東，取得合格工廠登記，即可享千分之10優惠稅率課徵地價稅。彰化縣地方稅務局指出，一般而言，地價稅共分為六級，從最低第一級的千分之10，依地價水準累進，最重第六級要課徵千分之55地價稅。但有幾種用地可以適用特別稅率，像是工業用地、加油站、停車場等事業直接使用的土地，不論地價水準或面積多大，都只要比照最低級距的稅率。執業中工廠，彰化縣地方稅務局表示，凡是經由工業主管機關核定規劃使用工廠用地，並確實取得工廠登記核准，都可以申請按工業用地稅率課徵地價稅。且不論是自有工廠的地主，或是出租給他人營業工廠的房東，在取得工廠登記核准後，皆適用工...

新北市長侯友宜上任後拋出建構三大軸心的城市建設藍圖，除了目前新北市政府所在的新板特區，已著手闢建位於三重的第二行政園區，預定地都市計畫變更案7月14日已獲內政部都市計畫委員會審議通過，預計年底發布實施，未來廠商除了回饋土地，還要捐建一棟大樓，換句話說，市府不用花費任何公帑，即可獲得第二行政中心辦公室。這塊基地原為味全公司三重食品廠，後轉售給新燕紡織公司，但新燕遇亞洲金融風暴倒閉，頂新集團入主味全後買回土地，並申請將工業區變更為住宅區、商業區，後來頂新身陷食安風暴，土地變更程序引起爭議，新北市政府2014年宣布終止都市計畫變更案，直到2018年土地又轉手茂德集團，由旗下的國聚投資重新遞件申請。新...

新北市環狀線秀朗橋土地開發案7日簽約，新北市長侯友宜與冠德建設簽署投資契約，預估投資金額22億元。侯友宜表示，秀朗橋是第一件，接下來還有9件捷運聯開案陸續登場，總投資達525億，市府分回不動產預估可挹注軌道建設基金80億元，減輕捷運建設重擔，更能創造6500個就業機會。侯友宜重要政見捷運都更，推動大眾運輸導向發展（TOD），建立以捷運站為中心，帶動沿線區域發展，除了原本容積獎勵、容積移轉50％上限，還能獲得20％到50％增額容積，加起來最高可達100％的獎勵，希望吸引投資者加入，改善新北城市風貌。捷運局說，環狀線秀朗橋站土地開發案將興建20層，總樓地板面積約1萬3700坪的商辦大樓，預估投資金...

商用不動產迎來交易喜訊，中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告，原持有的台北市信義區「統一國際大樓」16樓，順利以總價12.41億元處分，買方為營展開發實業，每坪換算為179萬元，不僅創下全台商辦交易紀錄的歷史新高，也是今年以來商辦交易最高總價。繼去年2019年「李氏投資」以總價5.3億元，買下位於信義區的統一國際大樓第18樓、面積約335.33坪的辦公樓層後，這次的商辦交易堪稱為近期信義計劃區內，難得的商辦成交案例。據了解，這次標售共有五組投標，最終標出每坪179萬元的新高價。此次成交的「統一國際大樓」16樓，據悉目前由樂購蝦皮承租，商仲業者估計，每坪月租金落在3000~3...

台北市辦公市場持續供不應求，高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，目前租賃需求依舊強勁，至少未來三年內辦公市場依舊升溫，連帶讓辦公室預租市場受惠，而租金水準也在這波租賃需求支撐下，應呈現穩定走升。黃正忠指出，目前台北市可供租賃的面積有限，租客紛紛轉往預租市場，以明年2021年來說，即將釋出的兩棟商辦大樓富邦遼寧、希望廣場皆幾乎去化完畢，甚至有不少租客想要提前向房東續約的案例，顯見辦公室租賃需求強勁，未來在市場供不應求持續下，租金水準應呈現穩定走升。根據仲量聯行統計，第2季台北市商辦空置率下降0.23個百分點來到2.36%，創下近19年來歷史第二新低，多數辦公樓都趨近於滿租，儘管租賃需求十分強勁...