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上揚工業廠房不動產轉載~~~由臺南市政府開發的台南新吉工業區，第二區7.9公頃產業用地開賣，昨（6）日下午在永康科技工業區會議室舉行銷售說明會，吸引滿場業者與會，場面熱絡。臺南市經濟發展局專門委員蕭富仁主持招商說明會表示，新吉工業區可提供廠商建廠的產業用地約76.75公頃，市府於去（104）年底公告第一區42筆土地坵塊、共32公頃申購以來，反應熱烈，目前只剩10筆土地未售，尤其小坵塊土地都銷售完畢，成績相當不錯。蕭富仁說，為滿足產業需求，以小坵塊土地為主（面積自284坪至2520坪間）的第二區7.9公頃產業用地，市府於5月16日公告開賣以來，短短不到20天，廠商申請已達4.6公頃（評核中），占...

上揚工業廠房不動產轉載~~~實價登錄申報方式增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在各地政事務所申辦不動產買賣登記案同時，預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，歡迎民眾多加利用。依「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1皆規定，買賣案件應於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄申報的起始時間為登記完畢日，截止時間為登記完畢日後30日，根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定逾限申報案件可裁處3萬元以上，15萬元以下的...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人電話詢問，房屋出租予個人，所收取之租金收入是否如房屋仲介業者告知，因無租賃所得憑單可供勾稽，無須主動誠實申報，以及若應申報，要如何計算個人租賃所得？該局舉例說明如下，甲君於2016年度將中山區房屋出租予乙君使用，租賃期間為全年度，雙方約定每月租金20000元，押金40000元，甲君全年取得租金計240000元，可採以下方式計算並擇一申報其個人綜合所得稅：(一)以全年租賃收入減除財政部頒訂必要費用率43％之餘額申報136800元〔240000元X(1-43％)〕(二)逐項舉證損耗及費用列報：可舉證損耗及費用的項目包括折舊、修理費、...

上揚工業廠房不動產轉載~~~為促進房屋租賃契約合理公平，已於2016年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，自2017年1月1日開始實施，日後以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告的應記載及不得記載事項規定的契約與房客訂約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。地方地政機關表示，常見的房屋租賃糾紛如提前終止租約、房東要求過高的擔保金(押金)、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕處理、不合理的違約金額及房客欠繳租金等問題，多半是因為租賃當事人間的不平等契約條款而引發租賃糾紛。不能限制房客遷入戶籍租金支出得報稅為促進房東與房客間租賃契約的公平合理，公告新版的「房屋租賃定型...

上揚工業廠房不動產轉載~~~新北市新莊地政事務所為提升服務品質，自2016年8月1日起，將於林口區小而能工作站，提供新北市境內各轄區不動產交易之實價登錄「表單登錄、紙本送件」收件服務，歡迎民眾多加利用。新莊地政事務所表示，由於轄區幅員廣闊，尤以林口區之地理位置與該所距離相對偏遠，而其近年來不動產交易量已持續增長，為體恤林口地區居民常需遠途奔波往返洽公之辛勞，繼2016年4月1日推辦林口區小而能地政工作站「土地登記、複丈及建物測量案件」之代收服務後，自2016年8月1日起再次擴大服務內容，增加新北市各轄區不動產買賣、預售屋、租賃之實價登錄「表單登錄、紙本送件」收件服務，提供林口地區民眾更便捷的服...