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上揚工業廠房不動產轉載~~商用不動產市場警報聲不斷響起，以台北市最熱門的東區忠孝東路商圈來說，因景氣不佳、店家已無力撐起高房租負擔的衝擊，使得空置現象仍持續惡化，根據調查，東區商圈最精華的忠孝東路四段，沿街店面空置率恐超過1成，幾乎創下20多年來的最高紀錄。台北東區商圈店面都門可羅雀，根據《經濟日報》報導，台北市忠孝東路四段從復興南路以東、延吉街以西，總計約有200多間臨馬路的金店面，但有14間目前皆處於空置狀態，若加上當作臨時特賣會的短期出租店面，東區店面實質空置率恐超過1成。當地房仲業者指出，東區商圈店面空置率會不斷攀升，最主要是因為不少房客在租約到期後，因房東漲租幅度大，所以解約後不願再...

上揚工業不動產轉載~~~財政部表示，繼承人申報遺產稅時，應注意遺產中如有土地房屋，其相關地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前的應納未納稅捐，依遺贈稅法規定，可自遺產總額中扣除。依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金，應自遺產總額中扣除。至於可扣除金額，以被繼承人死亡年度所發生的地價稅及房屋稅，按其生存期間占課稅期間的比例，例如地價稅課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月計算，並非以稅單所載金額全數扣除。官員舉例說，被繼承人於2016年4月5日死亡，2016年期房屋稅10萬元，按房屋稅課稅期間為2015年...

上揚工業廠房不動產轉載~~~由臺南市政府開發的台南新吉工業區，第二區7.9公頃產業用地開賣，昨（6）日下午在永康科技工業區會議室舉行銷售說明會，吸引滿場業者與會，場面熱絡。臺南市經濟發展局專門委員蕭富仁主持招商說明會表示，新吉工業區可提供廠商建廠的產業用地約76.75公頃，市府於去（104）年底公告第一區42筆土地坵塊、共32公頃申購以來，反應熱烈，目前只剩10筆土地未售，尤其小坵塊土地都銷售完畢，成績相當不錯。蕭富仁說，為滿足產業需求，以小坵塊土地為主（面積自284坪至2520坪間）的第二區7.9公頃產業用地，市府於5月16日公告開賣以來，短短不到20天，廠商申請已達4.6公頃（評核中），占...

上揚工業廠房不動產轉載~~~實價登錄申報方式增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在各地政事務所申辦不動產買賣登記案同時，預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，歡迎民眾多加利用。依「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1及「不動產經紀業管理條例」第24條之1皆規定，買賣案件應於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄申報的起始時間為登記完畢日，截止時間為登記完畢日後30日，根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定逾限申報案件可裁處3萬元以上，15萬元以下的...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，邇來常接獲納稅義務人電話詢問，房屋出租予個人，所收取之租金收入是否如房屋仲介業者告知，因無租賃所得憑單可供勾稽，無須主動誠實申報，以及若應申報，要如何計算個人租賃所得？該局舉例說明如下，甲君於2016年度將中山區房屋出租予乙君使用，租賃期間為全年度，雙方約定每月租金20000元，押金40000元，甲君全年取得租金計240000元，可採以下方式計算並擇一申報其個人綜合所得稅：(一)以全年租賃收入減除財政部頒訂必要費用率43％之餘額申報136800元〔240000元X(1-43％)〕(二)逐項舉證損耗及費用列報：可舉證損耗及費用的項目包括折舊、修理費、...