上揚不動產開發有限公司

上揚工業土地廠房不動產轉載~~金管會將金融挺實體經濟方案呈報行政院，將透過六大措施協助產業發展，包括放寬金控旗下創投投資五大產業限制，放寬私募不動產投資信託基金（REITs）投資開發型不動產40%上限，以鼓勵投入公共建設。目前有12家金控旗下有創投事業子公司，放寬投資五大創新產業限制後，金控旗下創投將有更大投資空間，也有助五大創新產業發展。行政院高層昨（15）日表示，金管會已提報金融挺實體經濟方案，為龐大的金融體系資金找活路，也協助國內經濟轉型，預計月底前向院會報告後即可陸續啟動。據了解，金管會提出的方案，主要有六大措施，主要是放寬金控旗下創投投資五大創新產業限制。根據金控法第37條及相關法令...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~由於地方財政出現黑洞，財源不足導致債台高築，也無法建築公共建設施慧於民，地方政府今年調整過去偏低的公告地價，以提高地價稅收入，今年全國平均調幅約30.54%，因此地價稅今年也可望創新高，財政部預估全年約為775億元。根據內政部資料顯示，今年公告地價調幅六都平均皆超過三成，台中市最高達38.25%，以全國來看則是宜蘭縣達到118％，財政部官員解釋，近來宜蘭農舍超限或違規使用情形嚴重，而由田賦改課地價稅，2016年公告地價以趨近同區段內建築用地的公告地價評定，因此調幅較高，對於一般供合法農業使用的農地，仍維持課徵田賦且目前田賦停徵，並不會有影響。官員說，過去各地方公告...

上揚工業土地廠房不動產轉載~~財政部表示，民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值的價額拍定取得，之後再移轉時，縱使為同年度，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。官員指出，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，其申報移轉現值的審核標準，是以拍定日當期的公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。因該次核定的申報移轉現值，即為拍定人取得該法拍土地的「前次移轉現值」，為日後再移轉土地時計算土地漲價總數額的依據。所以拍定人雖然低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅的負擔。官員說，由於一般人都誤以為同年度的土地移轉，因為公告現值沒有調整，不會被課到土地增值稅，但若是像這種...

上揚工業廠房不動產轉載~~美河市案仲裁效應擴大，北市府持續對七大捷運聯開案開鍘，積極向開發商「要錢」。以往權配比率為6（建商）：4（市府），經過市府重新估算，翻轉成4：6；若北市府追討成功，包括美河市案在內的八大聯開案建商恐吐回135億元予北市府。北市府與日勝生在「美河市案」爭議剛落幕，這一把權利分配不均的火，持續延燒至七大捷運聯合開發案上；幾近完工的七大聯開案，如「希望城市」、「聯邦育樂大樓」、「潤泰京采」、「美麗台北」、「敦南捷境」、「徐匯廣場」、「冠德捷世」全都要重談權配。目前「敦南捷境」確定與北捷協調破局，明年初將與北市府正式進入仲裁；其他六大捷運聯開案現正協商、協調程序中，其中，希望...

上揚工業廠房不動產轉載~~房市冷清，土地交易也難以倖免，今年1-5月台北市土地交易金額萎縮25%，新北市更減少38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元，其中以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度約9成。仲介業者發現，大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑，台北市從108.9億元衰退至81.8億元，減幅25%，新北市則從358.3億元減少至221.2億元，減幅有38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元。從主要行政區來看，以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度分別達90%與86%；不過台北市南港區與新北市汐止區則是逆勢成長，交易金額雖然僅分別增加2.5億元、9.1億元，...