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上揚工業廠房土地不動產轉載~~建築業在房市尚未解凍之際，紛紛「減量保價」，連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都，陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。建商紛紛按讚，指出這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的時間壓力，產品定位、銷售、採購大宗建材、動工的節奏，可以放慢一點，大為降低經營風險。6月15日台北市不動產開發公會理事長陳春銅代表台北市公會，向台北市政府提出陳情，讓已申請取得建造執照者，可延長建築期限1年，以調節供需，穩定房屋市場；至日前終於獲得市府同意。北市府指出，面對經濟景氣低迷，營建業勞工嚴重短缺，直接建築工程施工進度，為提振建築投資環境，凡自100年5月9日...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市交易低迷，供需比重呈現失衡狀態，今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8％，較2016年房市高峰期增加11.2個百分點，供過於求現象為近10年來最高，六都中又以桃園市賣壓最重，房屋供需比高達56.6％，高雄市僅25.7％，壓力相對較輕。建物買賣移轉件數為房市需求量，住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量，兩者相除就是所謂的房屋供需比，數值越大則房市賣壓越大，反之，則供需較為平衡。東龍不動產企研室統計，今年前7月全台移轉棟數為13萬2625棟、使照戶數5萬1486戶，房屋供需比為38.8％，較去年同期增加5.8個百分點，若與2006年房市高峰期相比，則增加11...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~儘管各地陸續重啟限購令，但中國房市仍未明顯降溫。中國官方昨（19）日公布的70城房價顯示，一線及二線熱門城市房價仍持續飆漲，且未有減速的現象，其中鄭州新房價格「漲最兇」。大陸近半年70個大中城市新建商品住宅價格變動情況中國國家統計局昨公布8月70個大中城市房價，一線和二線熱點城市的新房、中古屋價格均暴漲，合肥、南京和廈門則為二線城市房價漲幅前3。其中，鄭州和上海的新房房價月增率均超過5％，鄭州上漲5.6％，為8月全中國「漲最兇」的城市；中古屋價格方面，上海、北京月增率接近4％，南京、合肥則在3％左右。據計算，8月70個大中城市新建商品住宅價格月增率1.3％，相比7...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~今年房市928檔期中秋節四天連假雖受雙颱影響，不過昨（18）日最後一天假日天氣放晴，加上部分新建案強打廣告及讓利效應發酵，買氣優於預期；其中蘆洲捷運宅「希望城市」單日來人超過200組、成交組數成長一倍，表現最搶眼，928檔期買氣有回籠跡象。今年928檔期雖有中秋節四天連假，因雙颱風攪局，市場原先預期買氣不理想。不過部分新建案廣告強力放送、新案讓利讓民眾有感，逆勢開出紅盤。愛山林建設總經理張境在表示，「希望城市」建案讓利一至二成，加上強打廣告及連假最後一天好天氣帶動，光是昨日案場來人就超過200組，成交20戶、較近二周成長一倍。創意家行銷旗下銷售新案也在廣告帶動下，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北各捷運站人流消長分歧，有些雖非近年新營運的捷運站，卻因成為雙捷運站匯流點如西門站、大安站、忠孝新生站等，在雙捷運加乘效應下，人流持續成長，不過有些雙捷運站卻並未因捷運交會帶來更多人流，如南港展覽館站、民權西路站，今年進出站人次都減少。房地產業者分析，捷運站周邊商業機能、與該站是否僅為轉運功能，而無法出站創造沿街消費能力有關。因此觀察商圈發展與店面租金行情未來成長性，除了未來將通車的新設捷運站點之外，已通車的舊捷運站點中，近年人流持續穩定成長，沒有因為觀光限縮、辦公室搬遷、商圈沒落或移轉、人潮或通勤動線被取代而受到影響的捷運站，周邊店面租金相對具成長性。業者表示...