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上揚工業廠房土地不動產轉載~~中央銀行昨（22）日公布，五大銀行新增房貸利率連14降，8月跌至1.684%，為逾六年新低；央行經研處副處長吳懿娟說，央行連續降息，帶動行庫調降放款利率，加上青年安心成家貸款占比走揚，而青安利率較低，壓低房貸的平均利率。央行指出，8月信義房價指數（中古屋）統計顯示，台北市房價續跌，月減0.1%、年減5.9%，新北市則是月增0.7%、年減1.8%，顯示台北市房價鬆動、新北市持穩。五大銀行是指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，合計房貸市占率約四成，五大銀行新增房貸變化，是房市景氣重要指標。為刺激景氣，央行自去年9月以來連四季降息，五大銀行新增房貸利率每況愈下，8月跌至1....

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市政府地政局昨（21）日標售15筆土地，順利標出9筆、脫標率60％創近期新高，為港都房市注入暖流；此外，房地產界南霸天京城建設董座蔡天贊以每坪76.89萬取得中都632.33坪住四用地，以及南台灣代銷龍頭林聰麟的襄揚國際以每坪21.73萬標得楠梓高雄第一科大附近759.36坪土地，都備受業界關注。「標售創佳績！」高雄地政局長黃進雄昨召開記者會宣布，今年第3季開發區土地標售計有27標封參與投標，共標出9標11筆土地，合計金額9.29億元，脫標率達6成。其中，第4標中都的一筆632.33坪住四土地，位於德旺街、遼寧三街角地，因正對榕樹公園第一排，且未來有鐵路地下化...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房仲從台北市實價登錄資訊中發現，今年6月內湖區東湖路近東湖捷運站的店面交易，每坪單價高達新台幣214.7萬元，創下該區最貴店面紀錄，考量投報率近3%，原租方乾脆轉租為買。台灣房屋發現，這筆交易是近一年內湖區出現最高單價店面交易，雖然總價僅6000萬元，但投報率高達2.8%到3%；買方是承租20多年的小林鐘錶眼鏡，因自用需求強勁，又在低利環境下買到投報近3%的店面，「租不如買」投資相較划算。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，原屋主有資金需求，所以買方才有機會轉租為買。由於東湖路緊鄰捷運東湖站，月租每坪約3000元到5000元，以這筆27.95坪店面推估，每年租金約168...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~市府地政處表示，今年九月份（七月份登記完竣）基隆市各轄區不動產買賣實價登錄揭露案件，房地均價（平均建坪價）分布情形，全市住宅區房地均價每坪十六萬元，全市商業區房地均價每坪十八點四萬元。均價計算係排除底層、建物型態屬店鋪、透天厝、農舍、工廠、倉庫之交易案件。地政處指出，另以各類建物型態交易件數比例、房地均價統計，基隆市九月份揭露的實價登錄房地交易案件，以華廈及住宅大樓占百分之六十一點七最多，房地均價每坪約十七萬，其次為公寓占百分之二十五點二，房地均價每坪約十二點二萬。地政處也表示，近三個月揭露案件（五、六、七月份登記完竣）因受安樂區麥金路大批新建案辦理移轉登記影響，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣地方政府近年財政惡化，財政部在2014年公布「財政健全方案」，要求縣市政府最遲必須在2019年前，將房屋稅基準「房屋標準單價」調整為房屋合理造價的40%至50%，在台北、新北、宜蘭、高雄2年前完成調整後，今年又有12個縣市，將調整2017年期「房屋標準單價」，其中，台南與台北將追溯適用2001年以後新成屋，連同今年調高3成的地價稅，全台房地稅雙漲的時代正式來臨。過去十多年，台灣房價大幅上漲，但各縣市卻一片叫窮，如今，民進黨政府上台，房地產交易急凍，過去依賴土地重劃帶動土地增值稅的縣市政府，如今都面臨財源枯竭命運。根據財政部統計，今年1-8月台灣土增稅徵收金額僅...