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上揚工業廠房土地不動產轉載~~受房屋稅議題衝擊，今年以來房市交易冷颼颼，但房貸餘額仍續創新高，中央銀行官員解釋，房貸餘額續增，主要是自住與首購族的需求支撐，也因此，八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」占全體房貸餘額比率不斷攀升，9月已達8.57%。據央行統計，政府優惠房貸「青年安心成家方案」9月底貸款餘額5379億元，較8月的5272億元增加約107億元，占國銀房貸餘額比重，也從8月的8.44%上漲至8.57%。央行分析，青安房貸大幅增加，應與部分地區房價下跌，吸引首購族進場承接有關。央行官員指出，以前三年的年底為例，2013年12月青安占房貸比重僅6.11%，2014年底為6.92%，去年...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一實價課稅上路，加上遺贈稅率將調高，房市出現不少高價交易，背後目的都是為了節稅。最新實價揭露顯示，大安區指標豪宅「仁愛敦南」以每坪145.9萬元創該社區新高成交紀錄，業者解讀，明顯是法人節稅手法。房地產業者指出，從謄本資訊顯示，該戶8樓戶別面積含車位150.4坪，最早由塑膠業大亨廖振鐸在2007年底購入，2011年贈與給配偶，今年8月再以總價1.88億元出售給由廖振鐸擔任負責人的盧比諾股份有限公司。「仁愛敦南」為台北市名宅，屋齡約13年，包括藝人陶晶瑩和廣告名人范可欽等都住過，由於在仁愛路上，近仁愛圓環，擁有東區商圈便利性和林蔭景觀，吸引政商名流置產，相較過...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~地籍圖重測係依據土地法第46條之1至之3及其執行要點暨地籍測量實施規則第184條等相關法令規定辦理。台灣光復後沿用日治時期的地籍圖，隨台灣經濟起飛，不動產價值水漲船高，這類地籍圖因年代久遠，不僅紙圖伸縮破損嚴重，而且當時的製圖精度已不符現代需求；又數十年來，土地因人為或天然地形變遷，界址與原地籍不符，容易發生界址爭議。隨科技設備進步及重測技術發展純熟，辦理地籍圖重測對地籍釐整，健全地籍管理、提升測量精度、減少土地界址紛爭、確保公私有產權、保障民眾、提升服務品質及政府公信力等均具顯著效益。高雄市2016年度辦理地籍圖重測作業面積共計2059公頃，筆數10853筆，辦...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國產署2016年10月17日公告推出14宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，為首批適用財政部2016年9月22日修正發布國有非公用土地設定地上權作業要點之標的，該要點原規定地租全部隨申報地價調整，修正後僅部分地租隨申報地價調整。該招標案訂於11月21日開標，歡迎各界踴躍投標。國產署表示，本次招標土地台北市2宗、台中市6宗、高雄市2宗，桃園市、花蓮縣、嘉義市、台南市各1宗，面積合計約4.2公頃，權利金底價合計約新台幣39億5778萬元(市價3成至4成)，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1.2％，地租不...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府地價科表示，2016年7月桃園市不動產市場整體成交規模與前月相較有微幅下修情形，住宅成交均價除桃園區與中壢區有上漲情形外，其餘行政區雖略有下跌但幅度不大。另外，航空城特定區7月份完成實價登錄揭露之農牧用地計5件，甲、乙種建築用地無交易案件，農牧用地交易量較上月增加3件，與2015年同期相較則減少3件。桃園市政府地價科統計截至2016年10月16日止，2016年7月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5186筆，分別較前月與2015年同月減少19.80％與21.61％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年7月約為206.89億元，分別較前月與...