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「護國神山」台積電產業鏈發威，台中工業地產買氣、價格均明顯增長。根據商仲業者統計，近兩年台中市工業地產累積成交額達356億元，交易熱區依序為西屯、南屯與外埔等行政區，其中前兩個行政區交易主要來自台中工業區，而該工業區五年地價翻漲近5成，更是桃園以南，少數工業地單價站上4字頭的工業區。第一太平戴維斯協理賴冠維表示，台中工業區除既有產業聚落優勢外，近期中科台中園區擴建二期的都審作業已經順利展開，力拚明年六月交地與台積電進行建廠，帶動上下游產業鏈更陸續布局台中，其中知名案例像是全球晶片微影設備廠商艾司摩爾，今年初一口氣承租台中規模達3千坪的辦公室空間，用途做為中部營運總部。台積電產業鏈發威艾司摩爾在...

台積電17日宣布不再考慮進駐龍潭科學園區3期，令其他工業區躍躍欲試，雲林縣北港鎮北港工業區（原萬有紙廠廠區）也恰好於17日流標，18日北港鎮公所表示北港工業區屬甲種工業用地，但大家都希望引進低汙染工業，將請雲林縣政府協助爭取台積電進駐，「有爭取就有希望」。萬有紙廠曾是台灣3大紙廠之一，破產後4.5萬坪廠區閒置10餘年，經台灣金聯整地開發成為北港工業區，本月17日開標公告底價33.8億元，但無人投標，將由台灣金聯評估後再重行公告標售。北港鎮長蕭美文表示，萬有紙廠閒置多年，如今開發為工業區，地方樂觀其成，但強調不可引進重汙染工業，須以低汙染工業為主，為避免重工業進駐，除公所與縣府共同把關外，也著手...

現今大環境不佳、原物料成本上升，以及政府房市政策抑制、央行限縮不動產貸款金流等，諸多不利因素影響，建商為了降低營造成本漲導致獲利遭侵蝕的衝擊，去年下半年至今（2023）年多數建商未再大舉購地，獵地的腳步更為保守，不僅新推案受限，都更危老也受衝擊。熟悉業界第一線現況，都更專家、品嘉建設董事長胡偉良指出，營建成本大漲加上缺工，都阻礙都更及危老的進行，觀察台北市近三年危老核准件數呈現下滑，就可看出很多案子確實難推，建商也不敢做，若硬要開工「只會出現2個下場」。近3、4年因為疫情關係，通膨情況嚴重、原物料價格大漲，連帶讓都更危老案也受衝擊，建商、實施者不太敢開工，業者怕成本持續高漲而吃掉利潤。胡偉良表...

在「房地合一稅2.0」上路後，全台個人的房地合一稅「稅收王」長期是台中拿下，但比較營利事業所繳交的房地合一稅，則以北市無懸念拿下冠軍。信義房屋專家表示，北市公司持有不動產多屬大型開發案，因此移轉後所繳交的房地合一稅遙遙領先他區。根據財政部統計營利事業的房地合一稅資料，2023年全國稅收198億元，比起去年同期的172億元，增加15%。其中，繳稅大戶是台北市的64.4億元，年增8%；其次是台中市的32.9億元，年增32%；高雄市則是25.5億元，年增約4成；桃園市則是22.9億元，年增約44%，增幅位居所有都會區之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅收長期以台中市最多，不...

同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果都符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺，可視為一次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅。稅務局指出，所謂自用住宅用地要符合四大條件，一是指地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。二是土地所有權人或配偶或成年直系親屬中的一人，於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。三是出售前一年內無出租（含公益出租）或供營業使用。四是「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同之外，並在同一天申報移轉現值，就可視為一次出售。另外，地方稅局表示，公益出租人可依各地方政府規...