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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台肥（1722）南港C8土地標售昨（30）日第二次流標，據了解，台肥將不會再進行第三次公開標售，後續會改採洽特定人機率為高；根據市場人士評估，台肥南港C6∼C9土地已有中國信託承租50年地上權，若要順利出售土地，應要將C6∼C9土地一塊包裹出售「賣相」較佳。台肥考量今年業績，積極處分不動產挹注獲利，但今年8月公告標售南港「台肥新村」土地，經過2次流標後，台肥董事會10月中旬決議改標售南港C8地上權土地。C8土地面積約1356坪，標售底價36.49億元，第一次流標後，因台肥堅持底標價格並未打折標售，昨日再度流標。據了解，台肥將不再進行第三次公開標售，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年適逢公告地價調漲，納稅人地價稅額或有增加，考量部分納稅人尚未及申請適用自用住宅用地稅率，財政部已核准申請期限由9月22日延長至11月30日止，若納稅人於9月22日以前，已符合自用住宅用地規定，2016年度就可適用優惠稅率繳納地價稅。基隆市稅務局表示，財政部繼2016年11月9日宣布自用住宅用地稅率案件放寬到在11月30日前補辦申請之後，23日同意參照自用住宅用地，放寬土地稅法第18條規定之工業用地、加油站、停車場等用地按千分之十優惠稅率及土地稅減免規則之巷道用地、騎樓走廊地、教堂寺廟用地等相關減免稅地案件的申請期限至11月30日。納稅人的土地，只要在20...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉登記日為準)差距在2年以內，無論先買後售，或先售後買，均可申請適用重購抵稅或退稅優惠，按重購價額占出售價額之比率，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內扣抵或退還。該局說明，個人買賣自住房屋、土地，如個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住，且房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用者，將可適用重購退抵稅優惠，如以本人名義出售而另以配偶名義重購者亦得適用。退抵金額之計算方式，重購價額大於出售價額(即小屋換大屋)，稅額可全...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地合一課徵所得稅新制今年上路，個人房地交易所得須依照持有時間課徵所得稅，稅率為15%~45%，但其中也規定，若個人因調職須離開原工作地，出售持有期間在兩年以下的房地，可按優惠稅率20%稅率課徵所得稅。房地合一課徵所得稅新制於今年1月1日上路，依據所得稅法規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在兩年以下之房屋、土地者，得按20%優惠稅率課徵所得稅。財政部官員表示，由於個人非自願須被迫出售持有兩年以下的房屋、土地，可能持有未超過一年，如此一來稅率高達45%，而持有超過一年、未超過兩年者稅率也達35%，因此有關個人因調職、非自願離職或其他非自願...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市政府2016年11月28日表示，以2016年8月份之航空城特定區交易日期為範圍，期間內案件且已完成實價登錄揭露之農牧用地計6件，甲、乙種建築用地1件，農牧用地交易量較上月增加1件，與2015年同期相同。另8月6件農牧用地成交均價為7.28萬元/坪，與上月相當，較2015年同期上漲；甲、乙種建築用地1件，因該案件為特殊關係間交易，故其成交單價不予採計。桃園市政府表示，8月農牧用地交易量少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。桃園市政府指出，航空城特定區範圍內土地受期待因素影響，土地交易量與成交價格於2014年持續成長，自2015年受國內經濟景氣不佳及2...