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上揚工業廠房土地不動產轉載~~亞洲新灣區重大建設陸續到位，近年新建案林立，堪稱新豪宅指標區域。房仲業者分析，高雄四大重畫區中，僅亞灣價格表現強勢，受到重大建設加持、交通便捷，成長1.4%，反觀美術館特區、農16、中都重畫區，表現皆不佳。住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內五大建設陸續完工啟用，也是高雄指標豪宅區域。亞灣內有近3千戶國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年大樓單坪價格約16萬上下，整體亞灣平均房價每坪僅13.06萬，與豪宅物件有顯著差距。江炳賞說明，一般5年內豪宅物件單坪約30萬，而百立「海洋帝寶」及遠雄「TheOne」推出的豪宅型物件1坪約40萬，價格為國宅及20...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，騎樓免徵房屋稅之條件，是以「供公共通行」為依據，若是供公共通行使用，得免徵房屋稅，但若部分或全部供營業設攤或封閉圍用，則不符合免徵房屋稅。稅捐機關指出，民眾常為了增加使用空間，將使用範圍擴充至騎樓上(如擺放營業器具或裝設鐵門封閉使用)，因已不符合供公共通行之條件，不論是全天使用或僅半天使用，皆需核課房屋稅。若供營業使用，則按營業用稅率核課；如供住家使用且符合自住之規定，則按自住住家用稅率核課。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~納稅義務人曾君來電詢問，其於2014年間自父親繼承一筆免徵遺產稅並經列管之農業用地，最近想要與他人之農地等值交換，交換後之土地將繼續做農業使用，應否補繳原免徵之遺產稅？國稅局說明，繼承之農地於繼承發生日起5年內與他人之農地等值交換，雖交換前後之土地面積與公告現值均相等，惟因交換之結果，造成繼承人未就該繼承之農業用地繼續經營農業生產滿5年之事實，已與免稅之要件不合，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及財政部2001年10月8日台財稅第0900455801號令規定，應追繳原免徵之遺產稅。國稅局特別提醒納稅義務人，所繼承之遺產如有適用遺產及贈與稅法第17條第1項第6款...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，屬印花稅法第5條第5款典賣、讓受及分割不動產契據，應就分割不動產部分，按協議成立時價值千分之一，由立約或立據人貼印花稅票。稅捐機關說明，典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。有關繼承人單獨繼承不動產，所持土地登記清冊，如未載明協議辦理內容，不具上述買賣、交換、贈與或分割不動產之性質者，非屬印花稅之課稅範圍。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~觀察各都會區住宅使照核發戶數情形，六都呈現分歧走勢，新北市、桃園使照增加；台中、台南、高雄三都會區則明顯調節，年減幅度約16%至25%。桃園為完工房屋數量增加最快的都會區，去年使照核發約1.9萬戶，年增29.9%，是2013年不到9000戶的一倍以上；新北市因過去大量興建，使照1.7萬戶，年增約8.4%桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材，以及機場捷運、桃園捷運交通建設，加上房價相對大台北低的優勢，吸引建商搶進開發。房地產業者指出，目前逐漸進入成屋完工高峰期，一旦建案預售或完工前銷售率不理想，就會形成賣壓，成為六都潛在供給壓力最大的都會區。近五年雙北市...