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上揚工業廠房土地不動產轉載~~機場捷運通車，對沿線區域房市挹注受矚目，除了發展成熟的新北市新莊、林口區之外，21世紀不動產今(20)日指出，終於開通第一條捷運線的桃園市，擁有國際機場的重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，同時，桃園房市成長的兩大基礎，一是人口的增加，另一個則是大型公共建設吸引觀光及就業人潮，奠定房市向上的穩固基礎。21世紀不動產汎太開發總經理歐陽誠表示，前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節，導致桃園房市進入平價的低檔區，然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項，一是人口數、二是公共建設，桃園市2016年淨移入人數增加4萬餘人，為全台之最，在交通及大型公共建設...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2017年開春以來，房市多空消息交雜，日前戴德梁行董事總經理顏炳表示，今年房市只能「築底等風」，預期蛋黃及蛋白區房價都會進一步向下修正；不過，名軒開發總經理李木鐸則認為，「房市差不多就這樣，難再壞下去。」即便名軒今年未有購地計劃，但手邊庫存土地仍積極規劃開發，並採取先建後售。不少業者看好2017年房市會落底，隨著去年大幅讓利建案齊出，建商在測試市場溫度時，發現只要讓利達到甜蜜點，買家就會進場；但同時，帝寶法拍戶流標，豪宅價格下修，市場預料仍會衝擊一般住宅房價。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，過去台灣房市走過10年大多頭，主要是受惠低利率、資金充沛與稅制寬鬆。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~被喻為是「打房神器」的社會住宅政策，年才剛過完，台北市政府馬上送上大禮給租屋族，日前舉辦的公共住宅招標說明會中，台北市政府正式宣布，今年不只有18件、5千戶公宅要開工，且戶戶都是智慧住宅，而面對公宅等級再提升，專家則直呼「太好了」！雙北房價、租金將開始洗牌。台北市公宅動起來，且曾被網友大讚「想一直住下去」的居住品質，這回還要再升級，北市副市長林欽榮表示，市長柯文哲要求下，從現在開始發包的公宅，水、電、瓦斯皆設置智慧錶。都發局也曾表示會調降公宅戶數、提升交通配套措施，扭轉對公宅人口複雜的刻板印象，降地民眾對公宅進駐區域的鄰避效果。面對目前招標的6處，分散在內湖、文山...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~亞洲新灣區重大建設陸續到位，近年新建案林立，堪稱新豪宅指標區域。房仲業者分析，高雄四大重畫區中，僅亞灣價格表現強勢，受到重大建設加持、交通便捷，成長1.4%，反觀美術館特區、農16、中都重畫區，表現皆不佳。住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內五大建設陸續完工啟用，也是高雄指標豪宅區域。亞灣內有近3千戶國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年大樓單坪價格約16萬上下，整體亞灣平均房價每坪僅13.06萬，與豪宅物件有顯著差距。江炳賞說明，一般5年內豪宅物件單坪約30萬，而百立「海洋帝寶」及遠雄「TheOne」推出的豪宅型物件1坪約40萬，價格為國宅及20...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，騎樓免徵房屋稅之條件，是以「供公共通行」為依據，若是供公共通行使用，得免徵房屋稅，但若部分或全部供營業設攤或封閉圍用，則不符合免徵房屋稅。稅捐機關指出，民眾常為了增加使用空間，將使用範圍擴充至騎樓上(如擺放營業器具或裝設鐵門封閉使用)，因已不符合供公共通行之條件，不論是全天使用或僅半天使用，皆需核課房屋稅。若供營業使用，則按營業用稅率核課；如供住家使用且符合自住之規定，則按自住住家用稅率核課。