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分享上揚工業廠房土地不動產轉載~~立法院今初審危險與老屋條例，政大地政系特聘教授張金鶚質疑，此條例正當性不足，政府理應動用公權力拆除危險房屋，為何還需住戶同意，甚至給予獎勵，邏輯不通，且恐讓投資客得利。內政部次長花敬群說，政策著眼於維護人民的生命及財產權，盼外界別以房地產的角度評估。張金鶚與花敬群曾有師生情誼，今天兩人針鋒相對引發注目。張金鶚說，房屋危險與老舊是兩件事情，老舊房屋不見得危險，政府將兩者併在一起談有點怪。危險建築本來就不能夠居住，也可能會影響其他人，既被認定為危屋，政府應動用公權力強制拆除，現在卻規定需要住戶同意，且以獎勵措施當誘因，邏輯實在不通，「原本該給棒子，現在卻反過來給蘿...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為破解房屋租賃市場亂象，內政部近日通過住宅租賃發展條例草案，將在本會期送立院審議。吉家網不動產董事長李同榮表示，內政部立法內容理想重於實際，無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象。李同榮說，政府很清楚禍源所在，卻不對症下藥，尤其租賃市場不透過仲介就不必實價登錄的惡法，多年來已經嚴重造成市場亂象，更殘害合法業者生存空間，此惡法不修，所有新增租賃專法必然形同廢物。內政部近日通過草案內容包括一、強化房東與房客租賃關係保障。二、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道。三、建立政府代包租代管專業服務制度。四、提供房東租稅優惠措施。李同榮指出，從草案內容看來，理想重於...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~因適逢農曆春節季節性因素，中央銀行昨（23）日公布，1月五大銀行新增房貸為351億元，月減96億元；中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，主要是去年12月為年底傳統購屋旺季，墊高比較基期，以及農曆春節工作天數較少的影響。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額變化成為房市景氣風向球。央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸利率為1.674%，月增1.5個基本點；吳懿娟解釋，主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案，或並非利率較低的公教、大型企業員工，申辦的房貸利率較高所致。吳懿娟指出，五大銀行1月承作129.2億元的青年安心...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為保障租賃雙方權益、健全租賃市場發展，內政部於2017年2月23日部務會報通過「住宅租賃發展條例」草案，近日將報送行政院審查，希望在本會期送進立法院審議，儘速完成立法。草案內容已針對房東、房客及產業在住宅租賃市場所遭遇的問題，提出應對措施，包含：強化租賃關係保障、引入非營利團體協助租賃事務處理、加強租賃爭議處理管道、提供房東租稅優惠、建立租賃專業服務制度等，以期讓房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。內政部表示，保障民眾租賃住宅權益，是內政部一直持續努力的重要目標，國人因居住或就學因素有租賃需求者估計約有285萬人，約涵蓋台灣總人口八分之一，為引...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過10以外，其他縣市多在10以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。據行政院主計總處所發布的數據，北台灣以台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高，約為113.4萬，但最近一季新建案均價也最高，達到83.9萬/坪；中位數房型的45坪標準三房，總價約3776萬，則每一家庭購屋所得...