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上揚工業不動產轉載*社會住宅及健全租屋市場，是小英政府上任發展房市的二大重點，不過全國不動產企研室在2017年3月上旬進行問卷調查，發現在政府加稅、房客申報租金以及欲遷入戶籍三大因素影響下，超過半數房東近期想調漲房租，顯示租稅政策使得房東轉嫁成本給房客。全國不動產在3月06~12日，透過網路進行問卷調查購屋意願，發現新政府努力要將租屋市場檯面化，並解決租屋不易的現況，但從調查發現，在租稅新制施行下，有54.2％的租屋族表示，感受到租金調漲。進一步觀察調查結果，超過半數的網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有四成三的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。全國不動產企研室主任張...

上揚工業不動產轉載*根據實價登錄統計，2016年全台店面總銷金額685億之中，北市交易占比高達兩成，其餘顯著成長的則是桃園，店面交易年增高達22.94億，從2015年僅佔全台9.9％躍升至2016年達14.7％，店面交易熱度僅次台北。業者表示，桃園2016年店面每坪單價34.8萬對比台北106.1萬元僅1/3價格，加上機捷通車在即將帶動人流，吸引投資置產客轉往桃園買店面，2016年交易佔比激增4.8％，異軍突起。觀察2016年全台店面交易價量，發現北市店面交易量仍佔全台19.5％，投資客對北市店面仍具信心，單價甚至還從2015年每坪101.1萬元推升至2016年達106.1萬元，年增幅近5％。...

上揚工業不動產轉載*事隔2年多，國泰人壽再度出手搶台北市土地，自建商辦。國壽昨（8）日公告，以23.27億元，向力麒建設買下松江路占地307坪土地，相當於每坪758萬元，將再投入6～7億元，興建地下4層、地上18層的商用辦公大樓出租，估年化報酬率3％以上。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市長柯文哲的「淡海輕軌虧錢說」讓各界議論紛紛，台灣房屋智庫統計淡海輕軌站點2015和2016的住宅行情，發現僅3站漲，其餘6站全跌，其中淡水行政中心站漲3％最多，濱海義山站跌最多濱海義山站跌最多，達13.6％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水行政中心站，在淡海新市鎮核心，鄰近大賣場，在新市國小學區，淡水行政中心遷入後，生活機能大幅提升，周邊商家也逐漸進駐，因此可以說是輕軌沿線點燈率最高的區域，這也顯示除了軌道經濟，綜合性的生活和商業機能才是穩定房市的良藥。9個站點中，淡金鄧公、濱海沙崙也分別小漲2.2％和1.5％，張旭嵐分析，淡金鄧公站離紅樹林捷運站較近，而...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台中市政府地政局透過產官學界協力籌組「大台中房市交易動態資訊平台」，發布2016年度大台中房市年報，分析台中市2016年全年度及第4季不動產交易量體及價格。2016年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，台中市整體登記棟數與2015年比較減少約26％，全年整體價格大致持平；但近期國內景氣逐漸回溫、新台幣升值、台商資金回流等有利條件下，房市可望逐步走出谷底；而2016年第4季登記棟數相較於上季增加約18％，整體交易總金額較上季增約59％。2016年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現量縮價持平的趨勢。地政局表示，推測主因為2016年受到房地合一稅制實施及持有稅制爭...