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上揚工業不動產轉載*房地產市場有回溫跡象，新北市政府趁這波熱潮，將標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃」及「林口新市鎮第三期市地重劃」等三處新北市新開發地區土地；新北市政府地政局（17日）指出，將訂於5月1日公開標售。新北市政府地政局表示，這次標售的「新莊北側知識產業園區區段徵收」土地共14筆，其中住宅區4筆，面積37.61坪至250.96坪，底價每坪90.58萬元起、產業專用區10筆，面積273.28坪至907.5坪，底價每坪73.72萬元起。「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃」本次標售7筆住宅區，面積9.54坪至257.45坪，底價每坪59.83萬元起。「林...

上揚工業不動產轉載*新北市推廣公辦都更多年，但近期受房地產不景氣影響投標意願，汐止智興段流標2次，最後於上周標出並簽約，預計興建2棟25層樓大樓；但位於精華路段的三重光興段卻乏人問津、流標3次，財政局擬免除退場沒收2成保證金、拉長整合期等誘因，盼吸引廠商青睞。新北市7大公辦都更案，2012到2014年推出的中和大陳義胞第二單元、新店行政園區、板橋民權段、新莊文德段、土城運校段，適逢房市火熱期，推出後引發市場熱烈反應，都是1次就成功並完成簽約。都更處負責的大陳義胞、新店行政園區目前已動工；財政局負責的板橋民權、新莊文德進入修改事業計畫階段，土城運校段進度較慢，目前仍在整合階段，持續進行中。近2年...

上揚工業不動產轉載*房市從2014年開始緩步向下修正，近三年雙北市包括北投、南港、汐止、新店等四大行政區，跌幅均超過一成。業者表示，四大地區房價跌幅明顯，近期不少區域客在房價有感讓利下，區域買盤有逐步回籠的跡象。最新統計，近三年台北市房價走勢，全數呈現下跌情況，跌幅在3.9%至14.9%，其中跌幅最多為北投和南港區，房價分從2014年高點的每坪48.2萬元、59.3萬元，下跌至41萬元、51.6萬元，跌幅分別達14.9%、13%。跌幅第三名為信義區的9.8%，價格從2014年的每坪69.2萬元，下滑至62.4萬元。北投、南港都有新興重劃區，北投有奇岩重劃區，南港有重陽重劃區與經貿園區兩大區塊，...

上揚工業不動產轉載*行政院會2017年4月13日通過內政部擬具的「租賃住宅市場發展條例」草案，將送請立法院審議。行政院長林全表示，台灣長期以來因租賃市場缺乏權利義務的明確規範，確實有發展不健全的問題，希望透過立法進一步突破，並將該法案列入立法院本會期優先審議法案，請內政部積極與立法院朝野各黨團協調溝通，早日完成立法程序。內政部表示，為引導住宅租賃關係合理化，成立非營利團體提供專業諮詢，提供住宅租賃法律諮詢與糾紛調處管道，及建立租賃住宅代管、包租服務機制，保障租賃當事人權益，因此擬具「租賃住宅市場發展條例」草案。該草案要點如下：一、條例名稱修正為「租賃住宅市場發展條例」。二、健全租賃住宅市場發展...

上揚工業不動產轉載*台灣房市近兩年房價持續下修，據統計發現，2015年到2016年房價漲跌南北互異，北台灣下跌，台中、台南和高雄小漲；觀察成交的屋齡，除新北之外五都的10年到20年房屋抗跌小漲。業者統計分析2015和2016兩年的成交資料，發現房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍修正，而台中、台南和高雄，則有2.1%到5.6%的漲幅。進一步觀察成交的屋齡，除了新北維持平盤，其餘五都10年到20年都小漲0.7%到5.7%，顯示這個屋齡區間最抗跌，在一片房市修正潮下不跌反漲。業者分析，10年到20年中古屋屋況尚好，價格又不如新成屋高貴，反倒在房價上更顯得抗跌保值。進一步觀察台北市10年至20年...