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上揚工業不動產轉載*2017年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，基隆市稅務局表示，房屋稅繳款書已委託郵局陸續寄送。有部分民眾收到稅單後反應，為何今年房屋稅繳納金額較去年增加？稅務局表示，房屋稅是依房屋現值按適用稅率核算應繳納稅額，其中房屋現值之核計係以基隆市房屋標準單價表、各類房屋折舊標準表、房屋路段等級表等為準據；而稅率主要分為自住用1.2％，非自住用1.5％、非住家非營業用2％及營業用3％。此外，房屋稅會因房屋折舊而有些許遞減，若有增加則多為下列因素：一、近2年內買屋，第一次繳納之房屋稅未滿12個月。二、房屋近1年內供營業使用。三、稅務局清查發現有增建，或有變更房屋使用情形。

上揚工業不動產轉載*新北市政府於2017年5月1日辦理新莊北側知識產業園區土地標售，總計5封標單參與競標，經開標後共計有4筆土地順利標出，合計標售金額約有21.7億元，產業專用區脫標率4成，買氣尚稱平穩。新北市政府地政局指出，新莊北側知識產業園區交通運輸條件優異，除可透過省道台1線、台65線及台64線系統與大台北地區快速聯結外，還有機場捷運線A3站與捷運環狀線Y19站，雙捷運匯集提升本區生活機能，並且結合周邊新北產業園區、頂崁及頭前等既有工業區，可發展成研發、生產及服務一體的產業鏈，深具產業群聚效益發展潛力，期待形塑本區發展成新北市「數位匯流新核心」；另為鼓勵大面積開發及提升都市保水性能，都市...

上揚工業不動產轉載*財政部國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應納稅額，均應辦理房屋土地交易所得申報，民眾一定要在交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理申報。該局指出，我國個人出賣房地，以前僅課徵房屋財產交易所得；土地交易所得免稅，自105年起採房屋土地合一課稅，不論交易有所得或損失均須辦理申報，如果未於期限內進行申報或漏報所得稅額者，依所得稅法第108條之2及稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定，...

上揚工業不動產轉載*交通部高速鐵路工程局於2017年4月27日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區開發經營案」。本案二筆土地面積分別為6244.40及7613.48平方公尺，合計13857.88平方公尺，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％，且緊鄰高鐵桃園車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，得申請續約一次，以20年為限。未來開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務，惟為提昇站區生活機能，避免影響住宅市場供需，本基地不得規劃興建住宅。隨著高鐵運量逐年提升，車站周邊地區開...

上揚工業不動產轉載*交通建設往往為區域房市帶來助漲行情，然而在房價修正的浪潮下，大台北地區近期的重大交通工程，包括高鐵南港站及機場捷運，似乎未如期的帶動周邊房價，根據實價登錄資料，觀察北市南港經貿園區與新北新莊副都心近3年成交較多的社區，2016年房價與整體歷史高點的2014年相比幾乎都呈現跌幅，不少社區房價修正超過一成。業者表示，近年房市量縮價跌，即便是交通建設題材也難以支撐房價，尤其重劃區案量多、供給量大，在自住為主、比價效應下，房價修正趨勢不變。南港經貿園區「大同明日世界」價跌16.3％居冠觀察南港經貿園區價跌社區，前兩名房價跌幅都有16％以上，其中「大同明日世界」2016年房價為65....