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上揚工業不動產轉載*國產署2017年5月份辦理多處國有土地標租，包含新北市三峽、八里、淡水等地區建築土(房)地，地形方整，交通便利，鄰近景點有三峽國中、十三行博物館、淡水老街，商家林立、交通方便生活機能完善。台中地區則有南屯區、東勢區土(房)地，周邊景點有嶺東科大、春安國小、彩虹眷村、東勢客家文化園區，交通便利，適宜作低密度住宅使用，具投資價值。台南地區則有北區、東區、安平區土地，鄰近長榮路與開元路交叉口、仁德交流道、安平老街，交通便利，具投資效益。高雄地區則有仁武區、鳳山區土地，鄰近澄清湖、五甲國小、鎮北國小，交通便利住商繁榮。國產署表示，近期將再推出新北市、基隆市等多處土地，鄰近學校、運動...

上揚工業不動產轉載*遺產及贈與稅新制於2017年5月12日正式上路，最高稅率由目前單一稅率10％改為累進稅率最高20％，遺產稅各級稅率課稅門檻為：遺產淨額5000萬元以下者，稅率10％；超過5000萬元到1億元者，稅率15％；超過1億元者，稅率20％。贈與稅各級稅率課稅門檻為：贈與淨額2500萬元以下者，稅率10％；超過2500萬元到5000萬元者，稅率15％；超過5000萬元以上稅率20％，稅率調整所增加的稅課收入，將作為長期照顧服務支應財源。財政部高雄國稅局補充說明：新舊稅制以死亡事實或贈與行為發生日為判斷適用標準，也就是說，死亡日或贈與日在2017年5月11日以前的案件，適用舊制稅率死亡...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購退稅後，又出售另1處自用住宅用地，想再將該出售土地併計申請退還已納土地增值稅，其2年之期限如何計算？該局指出，依土地稅法第35條規定退還應納土地增值稅，應以土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地，或先購買土地後，自完成移轉登記之日起2年內，始行出售土地為要件。若於2年內分別出售或重購多處土地，其2年期間之起算，應以土地所有權人多次出售或先購買土地第1次完成移轉登記之日為準，在該第1次完成移轉登記之日起2年內分別出售與重購多處土地，才能併計退還已納之土地增值稅。...

上揚工業不動產轉載*陳先生來電詢問：2016年度將土地出租予公司，租金收入1000000元，當年度除繳納地價稅300000元外，尚有公司已代扣二代健保補充保費19100元。請問2017年申報2016年度綜合所得稅結算申報之租賃所得應如何計算？該補充保費19100元可否自租金收入1000000元中扣除？財政部高雄國稅局表示，依此案例，陳君辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，有關該筆租賃收入1000000元，可扣除之費用僅有當年度繳納之地價稅300000元，應填報租賃所得為700000元。至承租公司所代扣之二代健保補充保費19100元，係屬綜合所得總額之列舉扣除項目，倘陳君2016年度綜合所得稅...

上揚工業不動產轉載*為加強容積移轉相關從業人員操作法令熟悉度，以利未來容積移轉申請案件執行能更加順暢，新北市政府城鄉發展局自2017年3月至6月陸續辦理「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範暨相關法令」講習，共計7場次，並已於2017年5月8日順利完成第6場次，最後1場將於2017年6月5日舉辦，歡迎相關從業人員及有興趣之民眾把握機會共襄盛舉。本次系列講習主要針對「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」及「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」之法令規定進行講習說明，另亦同時對於「新北市都市設計及土地使用開發許可審議作業要點」之規定以及「都市計畫法新北市施...