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上揚工業不動產轉載*台中市地政局13日進行區段徵收配餘地開標，標售包括太平新光地區16筆、面積3.06公頃；廍子地區1筆、面積0.06公頃，總共3.12公頃土地。地政局表示，這次最終標出14筆土地，標脫面積約2.61公頃，標脫率達82.35%，得標總金額約24億9433萬元，溢價率107.94%，符合預期。地政局長表示，太平新光及廍子區段徵收區開發完成後，區內公共設施更完善，加上台74號快速道路全線通車後，可串連南北快速連結至國道系統，大幅提升運輸機能，無論至七期、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區，僅需約20分鐘車程即可抵達，因此獲得市場青睞，帶動投標意願。這次最受市場矚目的標售土地，是...

上揚工業不動產轉載*插旗都更，台北市中古商辦成為都更新寵。台北市都更案件量，大安、中山、松山分居前三台北市超過30年屋齡的老屋達58%，都更政策可謂勢在必行；但依據台北市政府都更處的統計，以台北市歷年來申請都更案件，含初期的事業計畫概要、進階的事業計畫及權利變換等，截至105年12月31日止成功申請劃定單元共1048件，其中經都更審議會審議並核定約266件，很顯然整體都更政策進行的並不順利。都更估價專家表示，早期建商進行都更插旗係以購買透天戶或公寓為主，其中透天厝類似小面積土地，最受建商青睞，而概估大約都需整合至少8~15戶透天住戶或20~60戶以上公寓住戶，但是以上二類型房地，往往已歷經二代...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣政府近期執行公權力，強制拆除2間農舍。縣府表示，是為貫徹「農地農用」政策！審視辦理過程，對於所有權人之違規行為，均事前告知勸阻，所有權人不聽勸阻繼續違規施工，之後又依法罰處，不得已進行強制拆除，整個過程已事前告知及極力勸阻，目的是希望減少所有權人損失。縣府說明，查礁溪鄉及員山鄉等2件其所有土地皆為89年農業發展條例修正後取得，皆未滿0.25公頃約756坪，依規定農地面積應滿0.25公頃始得申請興建農舍，所有權人藉興建農業資材室後，擴大填土、改變地形地貌並違規增建建物；五結鄉案其係在取得農舍使用執照後，違規增建建物超出合法農舍用地；三件違規農地都未作農業使用，且依法不能...

上揚工業不動產轉載*財政部2017年6月2日發布修正「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」(下稱處理原則)，增訂抵稅土地以分配權利金方式參與，加速待納庫款實現；國有土地屬事業資產或特種基金財產可選擇分配更新後房、地或權利金，利於基金回收循環運用；國有非公用土地更新後可分配樓地板面積達2千平方公尺以上評估作中央機關辦公廳舍，未達2千平方公尺或經評估不作中央機關辦公廳舍，由中央及當地地方住宅主管機關評估作社會住宅，並具體就更新後分回房地規模，預先規劃更新後房地用途。財政部國有財產署表示，2014年12月4日修正處理原則後，雖已於參與都市更新之初即規劃用途，惟考量分回之樓地板面積具一定規模者，再評估...

上揚工業不動產轉載*內政部表示，實價登錄制度自2012年8月1日施行以來，已成為我國不動產市場最重要之交易參考資訊，是市場透明健全最重要的基礎，為使制度更加精進，內政部目前研議的修法作業，是在不增加民眾稅負及維持制度穩定前提下，提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊。內政部指出，目前規劃的實價登錄修法重點，包括將買賣案件實價登錄與登記案件併同辦理，以提升資料揭露即時性，避免民眾未依限申報而受罰；另釐清權責調整由買賣雙方共同申報登錄，透過買賣雙方相互勾稽確認，可提升價格資訊正確性；此外，另在保護個人資料(姓名、出生年月日、身分證號碼等)前提下，為增進不動產交易資訊更加透明之公共利益，將不動產的...