上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*高雄地標「八五大樓」今下午執行12～29樓部分產權四拍，四拍底價約1.73億，今天下午由曾拿下八五大樓百貨商場產權的三禾資產再度出手拿下，最終拍定價格為1.75億元得標。八五大樓由前東帝士集團出資近200億元興建，是全台第二高的摩天大樓；根據高雄地院公告，此次法拍產權落在中樓層12~29樓，共36間套房及辦公室，另有26個地下3樓停車位，加上地下2樓美食商場，合計面積1653.25坪。去年11月一拍底價3.38億，今天四拍底價幾乎打對折。

上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式之房屋使用權，其以使用權向金融機構借款所支付之利息，得列報購屋借款利息列舉扣除。該局說明，考量取得房屋使用權者及取得房屋所有權者之租稅公平，財政部核釋納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式之房屋使用權，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無出租、供營業或執行業務使用者，其以該使用權向金融機構借款所支付之利息，得比照所得稅法第17條購屋借款利息扣除之規定，得檢附房屋使用權擔保借款繳息清單等相關證明文件列舉扣除。該局進一步說明，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買房屋使用權向金融機...

上揚工業不動產轉載*台北市地政局今天宣布，「<adata-cke-saved-href=http://cloud.land.gov.taipei/href=http://cloud.land.gov.taipei/style=color:rgb(084166);outline:none;font-family:Meiryo黑体黑體microsoft=jhenghei=ui=microsoft=jhenghei=微軟正黑體=yahei=yahei=微软雅黑体=微軟雅黑體=helvetica=neue=helvetica=lucida=grande=arial=wenquanyi=micro...

上揚工業不動產轉載*為了避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部今日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法的施行日期，於6月28日同步施行；明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。內政部表示，地政士及不動產經紀業應確認及留存客戶身分資料，若屬重要政治性職務人士，應加強其身分審查及瞭解資金來源。另外，在辦理不動產買賣交易過程中，也應該留存相關交易紀錄，例如契約書、斡旋金或價金的收支證明文件，以及受託事項往來文件等。內政部進一步表示，地政士及不動產經紀業若發...

上揚工業不動產轉載*近來迭有民眾向稅捐處洽詢，因返還借名登記之土地為何要申報課徵土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地免徵增值稅。」因此只要有自然漲價所得及土地所有權移轉之事實，依土地稅法第28條規定，除符合法定減免或不課徵要件外，均應課徵土地增值稅。該處進一步說明，所謂「借名登記」係當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，在性質上屬無名契約，其法律之效力類推適用民法...