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上揚工業不動產轉載*財政部昨（25）日發布統計，上半年因遺贈稅、菸稅等稅率即將調高引發預期效應，加上房地產市場交易略有回穩，整體稅收超徵近800億元，贈與稅及房屋稅稅收皆已提前達到全年目標。財政部預估，下半年還有營所稅暫繳、盈餘分配扣繳稅款等稅收進帳，因此審慎樂觀全年會超徵。據財政部資料，我國最近三年的稅收超徵金額均超過1000億元。官員表示，受到預期效應激勵，部分稅目明顯成長，但等到下半年預期效應逐漸消退，例如贈與稅等，不見得還會有亮麗的成績，成長幅度可能逐月縮減。以達成率來看，上半年整體實徵淨額占累計分配預算數超徵796億元，達成率107%，以遺贈稅197%最高。其次為菸稅，其他菸酒稅、牌...

上揚工業不動產轉載*房市7月出現標售潮，六大指標案已開出四個，標售結果雖非亮眼，卻都超出市場預期，房市是否風向變了，也成近期的熱門話題。對此業者大多持保留態度，認為是讓利發酵，而非觸底反彈。受買賣移轉量逐月回升激勵，包括財政部國產署、桃園市政府、高雄市政府、全球人壽、新日光等均釋出大型不動產，集中在7月公開標售，六大指標案總底價逾240億元。千荷田標出七戶歷年來最佳成績其中國產署北市中正區大坪數住宅「千荷田」24戶，已是第七次標售，因前六次標售，一再降價，也只標出六戶，第七次未再降價，市場認為流標機率大，結果18日開標，收到九封標單，標脫七戶，為2014年首次標售以來最佳成績。桃園市政府釋出的...

上揚工業不動產轉載*根據財政部最新統計，去（2016）年房屋稅開徵戶數達到1021萬戶，首度突破千萬戶。仍以男性有殼族較多，開徵戶數達571.6萬戶，占56%；女性繳房屋稅者只有449.6萬戶。去年房屋稅開徵戶數女性占比增加、男性減少，以六都來看，僅新北市維持不變，台北市、桃園市、台中市女性占比皆較前一年度微幅增加0.1個百分點，台南市增加0.3個百分點，台北市仍是唯一女性占比超越男性的縣市，占比達到51.1%。但近五年來看，2016年已較2012年的男女差距縮小1個百分點。財政部官員表示，可能因傳統風氣使然，男性受贈或繼承房地產情形較普遍有關，讓男性占比持續較高。但觀察六都表現，僅新北市維持...

上揚工業不動產轉載*財政部國產署將在8月7日推出今年第3批、共11宗地上權案，面積約2.4公頃，權利金底價12.8億元，每案仍維持低價，約為市價3成至3成7，以提高投資人投資意願，將在9月11日開標。此次預計公告招標土地位於台北市2宗；台中市、高雄市各3宗；新北市、台南市、澎湖縣各1宗。國產署副署長李政宗表示，考量景氣循環因素及民眾投標態度，本次權利金底價繼續維持低檔，最低為市價3成，連過去底價較高的商業區標的，此次也降至3成3至3成7。本次列標的地上權案為11宗，其中有5宗為國防部營改基金的地上權釋出，分別位於台北市中山區、台中市東勢區、高雄市新興區、高雄市鳳山區以及澎湖縣馬公市，其中台中市...

上揚工業不動產轉載*房貸龍頭土地銀行7月起放寬房貸承作條件，本報調查主要房貸銀行是否跟進？答案都是「無跟進計畫」，不然就是「早已最高達到八成」，或是可以貸款拉長至40年；甚至還有銀行主管直指，銀行降利率和放寬貸款成數，只是在延緩房市落底的速度。華南銀行指出，華銀將持續提供優質客群優惠利率專案，並認為短期銀行放寬承作條件對房貸成交量有一定助益，長期仍需看整體交易量是否持續上升。合作金庫銀行強調，目前依區域核予不同貸放成數，最高8成，並依借款用途、還款來源、房貸市場性等5P原則，評估客戶資歷等條件而核與適當利率，以提升授信品質，降低授信風險。中國信託銀行消費金融處處長宋苑芝分析，近年房市行情低迷，...