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上揚工業不動產轉載*產業擴廠帶動工業地產需求升溫，工業地產成交金額也明顯攀升，光是2017年上半年成交占比就直逼7成大關，刷新10年新高紀錄。第一太平戴維斯研究部昨（1）日公布最新統計，2017年上半年大型商用不動產交易總額僅244億元，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億元，占整體交易69％。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，相較於以往占比介於30∼40％，工業不動產交易占比已刷新近10年紀錄，躍居為商用不動產市場量縮下的重要支柱。據統計，上半年電子、科技業購置工業廠房、廠辦金額為92.8億，占...

上揚工業不動產轉載*多家商仲業者日前調查顯示，房地合一稅實施後，全台土地市場交投仍低迷，特別是建築業者在台北市土地買盤降溫不少。據高力國際調查，今年上半年全台大型土地交易量僅411億元，雖然高於去年同期282億元，不過相較房地合一實施前，2010年至2015年六年間同期，平圴有超過800億元交易量能相較，明顯仍偏低。高力國際調查顯示，第2季全台土地市場因各級政府釋出土地標售量大，近半的土地交易來自於公部門土地標售，土地成交熱區包括新北、台中及高雄等，台北市的土地交易量稀有，甚至落在雲林縣之後。戴德梁行調查指出，第2季全台土地市場交易偏清淡，主要原因在於建商手中土地庫存仍多，投資信心略顯不足，以...

上揚工業不動產轉載*實價登錄制度自2012年8月1日實施，至2012年10月16日起首度對外開放查詢至今，確實達到交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格成效。在申報資料對外揭露前，資料須透過各直轄市或縣市政府進行檢核及抽查，去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，始對外揭露提供查詢。自開放揭露查詢至今，桃園市從第一年揭露率為81.05％，之後逐年提升，至2017年上半年已提升至93.46％，顯示房地產交易資訊的透明度提升，更能健全桃園房地產之發展。桃園市政府地政局長陳錫禎表示，以桃園市統計2016年度買賣案件實價登錄為例，其申報總數共計40552件，其中不揭露案件共計3008...

上揚工業不動產轉載*審計部台北市審計處於「2015年度台北市地方總決算審核報告」重要審核意見中指出，比較台北市六個行政區數值圖等相關資料，發現有186處使用執照疑似有頂樓違建，亟待檢討改善。經建管處清查結果，計有175處使用執照涉有頂樓新違建，並於2017年6月30日完成309案違建查報(含陽台、露台、屋頂平台違建等)。建管處表示，該完成清查之309案新違建，後續將俟送達程序完成後即行文違建戶限期改善，並依違章建築相關規定處理，盼違建戶不應心存僥倖，儘速自行改善拆除，否則將派員拆除並收取費用。

上揚工業不動產轉載*財政部昨（25）日發布統計，上半年因遺贈稅、菸稅等稅率即將調高引發預期效應，加上房地產市場交易略有回穩，整體稅收超徵近800億元，贈與稅及房屋稅稅收皆已提前達到全年目標。財政部預估，下半年還有營所稅暫繳、盈餘分配扣繳稅款等稅收進帳，因此審慎樂觀全年會超徵。據財政部資料，我國最近三年的稅收超徵金額均超過1000億元。官員表示，受到預期效應激勵，部分稅目明顯成長，但等到下半年預期效應逐漸消退，例如贈與稅等，不見得還會有亮麗的成績，成長幅度可能逐月縮減。以達成率來看，上半年整體實徵淨額占累計分配預算數超徵796億元，達成率107%，以遺贈稅197%最高。其次為菸稅，其他菸酒稅、牌...