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上揚工業不動產轉載*房地產市場低迷、企業投資減少，主要以民間建築工程為主的營造廠營運受挑戰；在開工率下滑、廠辦新建數量減少下，達欣工（2535）、根基（2546）及潤弘精密（2597）今年的營收恐出現衰退。雖已進入營造業傳統旺季，達欣工、根基及潤弘精密，7月營收都出現2位數的衰退。近一年來，房地產銷售率直直下，建商多以推舊案為主，新建工程減少，達欣工主要工程承攬多以房地產、廠辦大樓及商業辦公室為主，在大環境欠佳下；達欣工指出，保守面對這波景氣低迷，寧少接案也不要承擔較高的營運風險。手中在建工程案量仍有近200億；看淡國內房地產新建工程，達欣工轉向海外市場開發，其中，明年起，包括馬來西亞、新加坡...

上揚工業不動產轉載*財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自2016年1月1日起施行，凡在中華民國境內居住之個人出售屬於該制度課稅範圍之房屋、土地，依持有期間在1年以內、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45％、35％、20％及15％稅率。又因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有在2年以下之房屋、土地，符合財政部公告情形者，得適用較低之20％稅率課徵所得稅。該局說明，財政部2016年3月17日台財稅字第10504516660號公告「所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地情形」如下：一、個...

上揚工業不動產轉載*因應「台北市容積移轉審查許可自治條例」第4條2017年6月30日修正公布，台北市都市計畫容積移轉仍採部分容積代金、部分公共設施保留地方式辦理，市府將推動公共設施保留地公開透明交易資訊，於2017年8月9日起申請公共設施保留地容積移轉許可證明之案件，包括依「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」、「台北市容積移轉審查許可自治條例」書面審查通過之案件，應檢附公共設施保留地交易資訊，後續都發局並將透過交易資訊揭露，保障公共設施保留地所有權人權益。都發局表示，市府於2017年6月8日「容積代金公民論壇」時，已因應本次議會修正自治條例，提出敦促中央修訂容積移轉換算公式、規範容積移轉基地...

上揚工業不動產轉載*有關永春都更案不同意戶因不服台北市政府核定的更新計畫等案，提出行政訴訟，北市府經一審敗訴後提請上訴，最高行政法院2日駁回上訴定讞。台北市政府都更處雖表遺憾，但尊重法院判決，並加強審議法院判決重點。最高行政法院判決書指出，全案緣於建商森業營造在民國95年申請報核變更事業計畫及擬定權利變換計畫案，台北市政府核訂實施後，森業營造102年再提出更新事業計畫及變更權利變換計劃案，台北市辦理聽證程序後，審議通過並核定實施。永春都更案不同意戶不服台北市政府核定行政處分，向法院提行政訴訟，台北高等行政法院去年6月間判北市府敗訴，北市府不服提上訴，由最高行政法院審理，最高行政法院公布結果維持...

上揚工業不動產轉載*受尼莎颱風「快閃」影響，北台灣房市上週市況表現再度下探；住展房屋網企研室統計，代表房市業者信心程度的建案報紙廣告量，更創今年農曆年以來單週最低紀錄。不過往好的方面想，市況再壞也不過如此；在比較基期拉低的情況下，本週房市不會再更差。需注意的是，本週六剛好是八八父親節；以往碰到這類家族性節日，『過節效應』都會對房市人氣造成排擠效應。然無論是風災或過節，毋寧都只是短期因素；拉長時間來看，造成現階段房市買氣持續低檔的主因，還是買賣雙方對房價的認知，仍存在一定程度歧見。因為此故，上半年329及520兩大檔期開跑前，業者放出許多將推出指標案或強銷的訊息，但到最後還是雷聲大雨點小。在這樣...