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上揚工業不動產轉載*工業不動產交投熱度未減，德天國際地產統計，今年迄今包含工業用地、廠房、廠辦等土地超過萬坪的交易有八筆，接近2015年及去年全年九件與十件的水準。看好工業不動產需求熱絡，瑪克瑪輪胎位於苗栗的1.6萬坪丁種建地預計10月26日開標，總底價7.36億元，若順利脫標，將是今年第二大丁建土地交易。該筆土地原為瑪克瑪輪胎廠預定設廠使用，但因泰豐輪胎廠大火燒出空汙問題，因而另覓廠址，負責標售作業的德天國際地產總經理田揚名表示，該筆土地曾為日軍飛機場跑道，地型平坦，貼近苗栗市區、鄰近國道與快速道路，為稀有萬坪工業用地釋出，每坪底價約4.6萬起，由於面積較大，單價低於周邊每坪5萬至6萬元的行...

上揚工業不動產轉載*今年房市相較於去年顯得樂觀許多，開始有傳出房市相會谷底攀升，原因在於今年第一季房市交易量開出紅盤，第二季依舊能維持水準，交易量比起去年好上許多，但是這樣的情況真的代表房市回溫嗎？中華民國不動產代銷公會理事長王明成表示，交易量是由建商讓利而來，加上房屋供給過剩，但谷底還尚未出現。今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場。王明成認為，從景氣面與整個房地產的現況來評估，今年整體的復甦力道並不夠，因為市場還是呈現低迷的現象，至於交易量上升，主要是由於建商讓利10％到15％的結果，也就是說價格造就了交易較為穩定的狀態，但這不表示房地產的...

上揚工業不動產轉載*竹科人買房出現新歡？台慶不動產調查發現，在公道五路開通後，從竹東往返竹科時間縮短，加上當地中古屋總價仍低，吸引不少竹科人跨區購屋，也造成竹東鎮房價今年1-5月出現大漲，漲幅與去年相較成長到接近10%。台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示，竹東具備交通、低總價雙優勢，像是在公道五路開通後，縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便騎機車通勤，也僅需15~20分鐘，與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比，差距不大，其中，竹東的二重埔距離工研院院區也僅約5分鐘車程，地理位置佳，吸引竹科的就業民眾跨區看屋。李秀芳進一步說明，以竹東二重埔而言，中古華廈總價約500萬元以下，新成屋含車位也...

上揚工業不動產轉載*台中舊市區近年來發展相當快速，環境機能增加、火車站周邊整修等等，在在為台中舊市區注入新意與活力。近年來，也有不少建商開始在西區、北區、中區的3個舊市區的交界處開發小型基地，蓋起戶數不多的小規模大樓。3舊市區的交界處，分部大致上位在五權路與台灣大道口周邊，建商推出的建案，包括：「日光寓」、「元心璽苑」等許多小規模的大樓建案，據蘋果日報指出，這些建案的共同特色主要為採光好、棟距大、中小坪數及擁有全平面車位，每坪單價在28~39萬元間。五權路、台灣大道口的周邊機能完善，區內附近有東興批發市場，以及英才公園、科博館、植物園、科博館等，距離台中火車站及商圈車程約5分鐘。近外，越鄰近西...

上揚工業不動產轉載*四大房仲自結旗下門市8月業績，普遍較7月增加，與5、6月旺季時相當，甚至比去年同期增加15%至20%，業者表示，這是因為閏6月的情況下、民俗月較晚到來，因此提前出現一波買氣。根據各大房仲8月全台旗下門市交易資料顯示，信義房屋月增5%、台灣房屋月增2.2%、住商機構月增17.4%，永慶房產集團則月減2%。與去年同期相較，各房仲交易量同步普遍增加近二成，不少業者均發現，今年淡季房市表現並不淡，主要原因仍在部分屋主售屋態度軟化。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市政策干擾減少，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，價格趨穩定，降低買方對於房市跌價預期，過去一段擠壓的遞延觀望買盤持...