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上揚工業不動產轉載*桃園市政府地政局公布2017年第3季航空城特定區計畫不動產市場分析情況，較前一季的25件增加15件，若與前一年的39件相較，則多1件，分析交易區位，集中在特定計畫區第三跑道區的土地為主，其次為機場捷運A16（橫山站）附近土地。買賣總交易金額統計方面，2017年第3季約為6.82億元，較第2季的2.88億元增加137％，較2016年第3季的4.62億元增加47.62％，主因為交易多含大面積土地買賣，產生總交易金額相對上漲情形。地政局地價科指出，本區第3季整體土地交易量與2017年第2季及2016年第3季相比，交易量略為增加，整體實價登錄揭露土地交易均價約為每坪6.81萬元，與...

上揚工業不動產轉載*房市景氣回春。據了解，包括土銀、合庫、台銀等不動產放款量最大的三大行庫，已不約而同放大對於土建融業務的承作量能，最主要在於這些大型行庫內部已根據兩大指標，研判出從二年前開始進入U型底部的不動產景氣，即將走出底部。這兩大指標包括：一、土地成交價位及移轉頻率，已趨於穩定，行庫此時新進場承作土建融業務，風險相對有限；二、從去年底迄目前，不僅看屋人潮多，也反應在實際的房屋成交量。例如，近來最新五大行庫房貸統計顯示五大行庫整體房貸業務量成長了三成。對此行庫主管認為，除了農曆年節效應有發揮對房市成交量的助揚效果，也和市場上對房市落底的預期有關。包括台銀、土銀、合庫等三大行庫，最近都大動...

上揚工業不動產轉載*不動產開發信託，合庫將有創舉。據了解，目前承作不動產開發信託業務量可說居全體國銀之冠的合作金庫，將啟動業界新模式，透過不動產開發信託來催生銀髮照護機構、養生村的建立，倘若該模式成功，在政府當前積極推動「銀髮金融政策」的風潮之下，可望快速在金融圈複製、推廣。由於此案尚在進行階段，因此合庫對於細節尚不願多談。據了解，合庫原本進行的不動產開發信託，多半與住宅，或是商辦大樓有關，但在政府推動銀髮金融政策的號召之下，合庫也打算透過這項創新案例作為試金石，倘若此案成功，合庫將繼續複製在後續的不動產信託開發業務之上，該案預計最快可望在3月明朗化。當前不論是總統蔡英文念茲在茲的打造台灣成為...

上揚工業不動產轉載*矽品董事長林文伯痛批政府半導體政策不明，到現在都還沒醒過來；經濟部工業局官員昨（12）日表示，政府現在的半導體政策就是發展智慧晶片，結合AI應用再到智慧系統，未來發展也會介接到5＋2創新產業，例如智慧機械、智慧城市的相關運用。官員說，上述半導體的產業策略，是在去年7月行政院主辦「智慧系統與晶片產業發展策略（SRB）會議時就已拍板了，政策明顯清楚，也沒有和業界脫朐，絕對沒有「還沒醒過來」的情事。業者若拿大陸狠砸兆元資金補助半導體產業，來跟台灣的情況相比，官員表示，大陸半導體產業則還在開發階段，台灣的半導體產業已跳脫靠政府提供租稅獎勵扶持的時點了，不適合回過頭要求政策提供補助。...

上揚工業不動產轉載*台電斥資六十二億元在彰濱工業區打造全台規模最大的太陽光電場，昨天舉行動土典禮。台電董事長楊偉甫表示，這個案場特別是「百分百的國產化」，產生的綠電台電會先自發自用，但也會評估自由化交易的可能性。台電指出，彰濱工業區的案場占地達一百四十公頃，將裝設高達卅三萬片太陽光電模組，總裝置容量達一百MW。預計今年九月將有第一批完工發電，年底前全部完工，可年發一點三億度電，供三萬個家庭一整年用電量。楊偉甫指出，台電接下來還要在台南鹽灘地打造裝置容量一百五十MW的太陽光電場，「規模會更大」，現在正在送國營會審查中。預計今年年中會動工，明年八、九月發電。彰化縣長魏明谷昨與楊偉甫一起出席典禮。魏...