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上揚工業不動產轉載*隨著台中軟體園區今年即將完工啟動，可望為大里區創造約5000個就業機會，帶動龐大的租屋與購屋需求，吸引包括陸府、精銳、親家、大耀、聚合發等建商爭相搶進推案。大里區已成為近年來的推案熱區，且新建案頻傳捷報，例如「精銳軟園1號」，潛銷2個月已熱銷8成，成為當地熱門話題。「台中軟體園區」位於大里區中興路一段，總面積逾4.96公頃，是台灣首座結合文化創意、數位內容、資訊軟體與3D科技的創意經濟園區，與台北南港、高雄軟體園區，堪稱台灣軟體產業的黃金三角重鎮。加上台中市長林佳龍日前宣布，直通園區的74號草湖匝道也已通過環評，未來可快速疏通園區出入車潮，捷運藍線也將在軟園設站。種種利多政...

上揚工業不動產轉載*光電業者從去年悄悄在台南七股沿海，高價向地主買地、租地，將架設太陽能板種綠電，已引起現有承租養殖業者憂心將來恐「租不起」，衝擊在地養殖業。面對外界質疑，農委會副主委黃金城等人日前南下強調，會確保原本養殖產業，達到漁電共生，已打算透過和漁民契作方式，確保原來養殖行為，不會讓地方僅剩光電而沒有漁業。政府已訂出2025年綠能佔台灣整體發電量20%目標，農委會去年開始討論建立漁業綠能共構共享營運模式，希望在魚塭架設太陽能板，規定遮蔽率不得超過40%，其餘的60%須用於養殖，且產量須達7成，並開始進行魚塭架設太陽能板實驗。七股養殖業哭訴，光電業者一年來在七股比現有行情高出近10倍向地...

上揚工業不動產轉載*房市不景氣，房仲業尋求多角化經營商機，全國不動產看好資金閒置尋求保值或收益的標的，成為商用不動產重要買盤，今年3月起將成立商用置產中心，將今年業務重心在拓展商仲服務，今年將以銷售20億元商用不動產為目標。全國不動產董事長葉春智今日指出，去年房市回溫，不過不少店面、廠辦、土地交易量亦明顯增加，加上去年底通過租賃專法，加速推動租賃正常、產業化，因此今年將以物業代管、店面、廠辦、商辦租售及土地等五大市場為主。目前全台擁有120家加盟店在地商圈長期經營，在商用置產流通聯賣佔有絕對優勢，商用置產中心預估今年總銷金額新台幣20億元。同時全國不動產已建立房東、房客、分店後台管理及溝通的平...

上揚工業不動產轉載*為吸引「大型企業」在台掛牌，金管會主委顧立雄昨（19）日在財委會表示，目前已在研議「大型、無獲利」企業上市櫃條件，針對市值50億元且營收50億元，或市值60億元且營收30億元的大型公司，提供更寬鬆的上市櫃條件，且「今年第一季就會出爐」。據悉，金管會提出的上市條件分兩種，第一種是企業市值大於50億元且股本大於6億元、營收逾50億元、淨值大於股本2/3，但現金流量要為正數；第二種則是企業市值大於60億元且股本大於6億元、營收逾30億元、淨值大於股本2/3，但不要求現金流量需為正數。證交所總經理簡立忠指出，所謂「大型企業」目前鎖定5+2產業等新創公司，像是電商公司蝦皮、電動車GO...

上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨受訪表示，工商業界對電價漲幅平均3％普遍表示可以接受，四月份工業用電大戶電價漲幅約落在3％到4％間，平均約在3.5％。據了解，基於節電效益考量，住宅最高級距1001度以上，及服務業連鎖商家用電2000度以上業者，漲幅可能會接近4％。據了解，台電已積極精算九大用戶類別電價漲幅情況，預計今、明二天呈報經部審核，最快本周可望公布，慢則下周一公布。外界認為，調漲工業用電仍然可能將成本轉嫁到物價，沈榮津表示，工業等用電大戶電價調整不大，工業用電大戶電價漲幅約落在3到4％間，平均會在3.5％。沈榮津表示，漲電價以不影響物價、照顧民生為考慮要件，小商家如早餐店、美髮店等不...