上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*桃園市政府新建工程處辦理「桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選，由「皇昌營造股份有限公司」代表組成之投標團隊勝出，將於今(106)年12月動工，預計於109年12月完工，將結合草漯的田園及埤塘景致，塑造桃園最好的「田園別墅區」。桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選。本案評選依據廠商履約能力、綜合設計能力、施工管理專業能力、創意回饋及增加服務項目事項等進行評選，「皇昌營造股份有限公司」提出「綠色、韌性、循環、智慧」的設計主軸，以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」等設計方案，...

上揚工業不動產轉載*稅捐機關表示，經重劃後之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第1次移轉，無土地增值稅減徵40％規定之適用。稅捐機關說明，土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅，且繼承土地於再移轉時，是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎，其土地增值稅已獲減輕。因此，繼承原因發生在土地重劃後，無土地增值稅減徵40％規定之適用。

上揚工業不動產轉載*許多民眾不滿房價長期被公設灌水，內政部為更真實揭露房屋單價，正研議於實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後的單價，讓民眾知道「錢到底花在哪」。我國新建案、新成屋公設比動輒30%起跳，導致民眾花了千萬元買房，實際使用的坪數卻遠比購買的坪數少；今年公設不計價、推動實坪制的議題廣受討論，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，不到一個月便達5000人附議門檻。內政部次長花敬群表示，各界對「實坪制」的定義未有共識，但至少短期內政部可在資訊揭露部分更加精進；資訊揭露更完整後，民眾就可以自行判斷房屋價值是否合理、要不要購買。花敬群透露，內政部正努...

上揚工業不動產轉載*六都今年前九月房屋移轉棟數全部出爐，統計各行政區，桃園中壢區攀上6000棟，暫居交易移轉王，其次為新莊區、桃園區及淡水區，前九月交易量也都突破5000棟，台中北屯區以4300多棟名列第五。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年六都交易谷底回升，前九月累計移轉量逾15萬棟，較去年同期增加15.6%。以移轉量來看，桃園市中壢區6056棟居冠。新北市新莊區5206棟，較去年2300多棟大增1.2倍，在交易量前五名中，增幅最多。全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政表示，中壢區交易量除了受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮，中壢建設話題多，多數區域單價又修正到1字頭，吸引買方回流，也讓海華...

上揚工業不動產轉載*商仲調查，北市商辦租金第3季表現持平，但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。根據戴德梁行調查，第3季北市商辦平均租金每月每坪2480元，和上季持平，空置率9.6%，較上季上升1.2個百分點，主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪，其中5500坪正在對外招租中。敦北民生屋齡高租金下調壓力增各主要辦公商圈中，敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求，當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯，敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點，為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主，隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出，預料市場將掀起一波搬遷換屋潮，對於...