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上揚工業不動產轉載*某建設公司要容積，買下Ａ君的公共設施保留地，把容積移轉到指定的人。為圖方便，保留地沒有過戶，直接由Ａ君捐贈給地方政府。台北國稅局認定這宗交易是容積移轉，不是土地買賣，歸於財產交易所得，而不是免稅的土地交易所得，補了建設公司的稅。國稅局指出，建設公司在2013年與A君簽下契約，簽的是土地買賣契約書，買賣範圍包括土地所有權及都市計畫容積移轉相關權益。A君依約照建設公司的要求做了，把公共設施保留地捐贈給地方政府，依慣例，地方政府給了A君容積。A君再把這土地容積權益信託登記移轉給建設公司。建設公司在2014及2015年把容積賣了。建設公司申報2014、2015年營利事業所得稅時，將...

上揚工業不動產轉載*民眾對於最新實價登錄行情的需求龐大，內政部不動產交易實價查詢服務網自今年12月起，由原本每月發布2次調整為每月3次，每月1日、11日、21日都會發布最新的實價登錄資料，讓使用者更即時查詢房地產交易價格，有效快速掌握不動產市場趨勢。地政司表示，實價登錄最新一期資訊原為每月1日、16日發布，但為提供民眾更即時交易資訊，自即日起縮短發布期程，並提供使用者免費下載當期資料。另為使實價登錄資訊廣被民眾利用，地政司從2013年7月1日起，就提供實價登錄當期資料opendata免費下載服務，2016年7月1日起，再提供歷史資料下載服務，至今已累積49萬下載人次，成為政府機關開放資料下載量...

上揚工業不動產轉載*台灣國際不動產投資師協會（CCIM）昨（29）日公布最新調查，第4季CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）的總平均指數達91.15點、季增13.47點。政大地政系教授林左裕認為，商用不動產逐漸復甦，加上國內經濟數據佳，市場投資信心已從保守慢慢傾向樂觀。CCIM最新調查指出，具有領先指標意義的第4季ICI總平均指數達91.15點，較第3季的77.68點上升13.47點；其中以辦公室信心指數上升20.3點、達99.3點最多，其次為土地開發、季增11.41點，信心指數來到98.51點，經濟環境則以季增15點、達79.64點，排名第三。林左裕表示，商業不動產投資信心指數共有五項子...

上揚工業不動產轉載*立法院昨（28）日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，透過6大面向來保障租客權益，包括：押金不得超過2個月租金、修繕責任、轉租條件、終止租約情形等。過去企業或是反覆出租行為者，列入消費者保護法進行管理。但是偶爾出租行為，或是承租人為企業經營者而非消費者等，非具消費關係的住宅租賃，卻出現無法可管的問題。內政部據此制定「租賃住宅市場發展及管理條例」，規範所有房屋租賃行為。租賃條例上路後，不僅是專業房東要依循租賃契約範本來與房客訂立契約，一般住宅租賃契約也要按照租賃條例內的規範來制定。針對租賃雙方的權利義務和糾紛問題，租賃條例提出6大面向來保護租賃雙方。第一，押金不得超過2個...

上揚工業不動產轉載*立法院28日三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，條文鼓勵建立租賃專業服務業，並提供將房子委託給包租、代管業者之所得稅上的優惠，也明定未來租屋押金不得超過兩個月之<adata-cke-saved-href=https://udn.com/search/tagging/2/%E7%A7%9F%E9%87%91href=https://udn.com/search/tagging/2/%E7%A7%9F%E9%87%91rel=122434style=color:rgb(084166);text-decoration-line:none;outline:none;fon...