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上揚工業不動產轉載*朝野立委要修工廠管理輔導法，有利農地上的違章工廠合法化，衝擊攸關國家糧食安全的農地農用政策。農委會副主委陳吉仲說，「不可能」，4月會公布第二波拆農地違章工廠名單。清明節連假之前，4月2日，立法院經濟委員會審查民進黨籍立委林岱樺、國民黨籍立委許淑華、王惠美等人所提工廠管理輔導法修正草案，將此法原本規定民國97年3月14日以前既存的違章工廠可申請輔導、暫不拆除，之後新增不可以申請輔導的時間，放寬為105年3月31日或5月20日。而且朝野立委提案內容並將輔導時間延長，最長為10年，甚至涉及規範由政府幫違法者找遷廠用地、設園區。直接衝擊農委會為確保國家糧食安全而推動的農地農用政策，...

上揚工業不動產轉載*建商逢低進場了，外資商仲業者統計，今年第1季全台土地市場交易熱度升溫，土地市場單季交易達403億元，年增39%，創2010年以來第1季交易金額歷史新高，但商用不動產市場仍陷冷淡市況，單季交易金額約88億元，年減幅34%。依瑞普萊坊市場研究部統計，2018年第1季土地交易金額包括標售、地上權，達新台幣403億元，較去年同期增加39%，創下2010年以來第1季交易金額新高。進一步分析土地使用分區，住商土地交易金額共322億元、工業土地73億元、其他類別8億元，住商用地交易金額年增79%，反觀工業用地交易金額年減31%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，工業土地以製造業自用市場為...

上揚工業不動產轉載*台北市整體商辦租賃市場去年淨去化量高達4.1萬坪，創下10年新高，其中以信義區的A級辦公室最為火熱，而今年新增的供給量體高達5.53萬坪，已超越去年總去化量，其中南山廣場及聯合報總部都在信義區，占新增供給量體的80.65%。今年台北市新增的商辦包括國泰人壽民生建國大樓1萬714坪、南山廣場3萬2177坪及聯合報總部的1萬2500坪，除國泰人壽民生建國大樓位於民生東路，其餘兩棟南山廣場以及聯合報總部大樓均坐落於信義區，兩大信義區新增的供給占全部的80.65%。外資商仲高力國際董事呂佳紋(今(27)日指出，今年延續租賃熱度，第1季商辦租賃淨去化便已有1.4萬坪，已達去年全年去化...

上揚工業不動產轉載*地球公民基金會等環團今天指出農委會第1波鎖定17間農地違章工廠沒拆完，應速拆除，並啟動第2波拆除。農委會說，已拆除11間，第1波告一段落就會啟動第2波拆除行動。地球公民基金會今天與台灣環境資訊協會、主婦聯盟環境保護基金會及環境權保障基金會共同舉行「17間違章工廠沒拆完，為了選舉不敢拆？」記者會。他們呼籲政府落實「520即報即拆」政策，這個政策擬在3月底前拆除17間農地違章工廠，但卻還沒拆完。農委會「保護農地-拆除農地上新增違規工廠」行動方案執行進度平台今天更新資料顯示，已拆除11間，目前尚有6間工廠未拆除，分別為彰化3間，高雄2間及雲林1間。地球公民基金會專員吳其融表示，透...

上揚工業不動產轉載*為提高科學園區土地利用效率，《科學工業園區設置管理條例》新修正草案將規定不符園區使用規範，即閒置未依原用途使用，且2年未改善之業者，將予以強制拍賣廠房，活化速度從10年不等大幅縮短為3～4年。這次科管條例修正草案主要參考《產業創新條例》，納入強制拍賣規範，官員表示，過去園區內出現經營閒置未利用或未依原來用途使用的廠商，都是政府出資徵購後再轉租，一買一租產生不少價差，甚至拍賣價格狂跌，政府損失更大。因此，修法回歸市場價值強制拍賣，只要經營不善且不符合園區使用規範的業者，經通知後需在2年內予以改善，否則就會面臨強制拍賣廠房的命運。凡符合園區進駐條件的業者，都可以參與競標被拍賣的...