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上揚工業不動產轉載*為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在2年內，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付重購土地地價之數額。惟土地所有權人自完成重購土地移轉登記之日起5年內需注意，不可將重購土地再行移轉、出租、營業、戶籍遷出，如有上述情形發生皆須繳回原退稅款。稅捐機關進一步說明，重購土地移轉情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制五年內，再行移轉或不符合自用住宅之規定，仍須繳回原退稅款。

上揚工業不動產轉載*房屋稅即將在5月開徵，2017年台中市府不動產評價委員會重新評定房屋標準單價，考量台中市舊房屋標準單價沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此調整房屋標準單價60％，並設一年緩衝期。但只要是2018年6月30日前取得房屋使用執照的房子，稅額皆不受影響，也就是5月開徵的房屋稅不會調漲，甚至可能因折舊而降低稅額。台中市府地方稅務局表示，台中市舊房屋標準單價自1984年制定後，即未曾調整而沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此2017年6月市府不動產評價委員會重新評定標準單價。新標準單價只適用於2018年7月1日以後取得使用執照或新建、增建、改建的房屋，雖然緩衝期至2018年6月30日...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰掀起全球風暴，不過並未影響到國內製造業對當月景氣的看法，也沒對國內金融服務業前景造成疑慮。台經院發布3月景氣動向調查，製造業營業氣候測驗點、服務業營業氣候測驗點雙雙上揚，但營建業營業氣候測驗點卻持續下滑，房地產前景仍看淡為主要原因。3月製造業營業氣候測驗點為100.5點，較2月上升1.81點。調查製造業對當月景氣看法，看好比例大增，看壞比例明顯大降，其中又以電子機械業、機械設備製造修配業、化學工業等看好的比例較高；而整體廠商對未來半年前景看法，看好比例大減，看壞比例略減，顯示製造對未來半年景氣多以持平看待。台經院指出，電子零組件業因為庫存調整已近尾聲，拉貨力道增強...

上揚工業不動產轉載*台中市今年有多項重大投資建設即將完工，包括台中捷運綠線、捷運紅線預計年底完工通車，可望為捷運沿線周邊帶來龐大商機，再加上水湳智慧城中央公園、文心秀泰廣場以及台中港區海洋生態館、三井Outlet等利多建設，房仲業者認為對北屯、西屯、南屯與清水四大區的區域房市交易將出現推升效果。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，根據實價登錄資料分析各重大建設周邊房價，發現2017年水湳智慧城中央公園周邊房價每坪19.6萬元，年增幅5.9%，受惠於中央公園即將於今年啟用，新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標。經貿園區的陸續開發，預期還能創造不少就業人口，區域房市前景備受看好。陳金...

上揚工業不動產轉載*新北市推動新莊、泰山交界的塭仔圳市地重劃案，總面積398公頃，由於涉及6000間工廠及住家拆遷，牽涉地主高達七千多人，還沒正式拆遷就引發強烈反彈，猶如桃園航空城翻版。12日「塭仔圳反迫遷連線」到新北市政府抗議，痛批市府未將產業爭議納入討論，反對開發。另有住戶希望排除重劃範圍，城鄉發展局則表示，面積500平方公尺以上的合法建物均會排除。位於新莊與泰山交界的塭仔圳地區，早期為淡水河洪水平原一級管制區，土地受禁限建，解除管制後，民國87年變更為都市發展用地，以市地重劃方式開發，總面積398公頃，因縣府財政困窘，94年開放土地所有權人自辦市地重劃，成效不佳，98年又改公辦重劃，10...