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上揚工業不動產轉載*美中貿易戰掀起全球風暴，不過並未影響到國內製造業對當月景氣的看法，也沒對國內金融服務業前景造成疑慮。台經院發布3月景氣動向調查，製造業營業氣候測驗點、服務業營業氣候測驗點雙雙上揚，但營建業營業氣候測驗點卻持續下滑，房地產前景仍看淡為主要原因。3月製造業營業氣候測驗點為100.5點，較2月上升1.81點。調查製造業對當月景氣看法，看好比例大增，看壞比例明顯大降，其中又以電子機械業、機械設備製造修配業、化學工業等看好的比例較高；而整體廠商對未來半年前景看法，看好比例大減，看壞比例略減，顯示製造對未來半年景氣多以持平看待。台經院指出，電子零組件業因為庫存調整已近尾聲，拉貨力道增強...

上揚工業不動產轉載*台中市今年有多項重大投資建設即將完工，包括台中捷運綠線、捷運紅線預計年底完工通車，可望為捷運沿線周邊帶來龐大商機，再加上水湳智慧城中央公園、文心秀泰廣場以及台中港區海洋生態館、三井Outlet等利多建設，房仲業者認為對北屯、西屯、南屯與清水四大區的區域房市交易將出現推升效果。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，根據實價登錄資料分析各重大建設周邊房價，發現2017年水湳智慧城中央公園周邊房價每坪19.6萬元，年增幅5.9%，受惠於中央公園即將於今年啟用，新興生活機能發展可望成為台中都會區的新地標。經貿園區的陸續開發，預期還能創造不少就業人口，區域房市前景備受看好。陳金...

上揚工業不動產轉載*新北市推動新莊、泰山交界的塭仔圳市地重劃案，總面積398公頃，由於涉及6000間工廠及住家拆遷，牽涉地主高達七千多人，還沒正式拆遷就引發強烈反彈，猶如桃園航空城翻版。12日「塭仔圳反迫遷連線」到新北市政府抗議，痛批市府未將產業爭議納入討論，反對開發。另有住戶希望排除重劃範圍，城鄉發展局則表示，面積500平方公尺以上的合法建物均會排除。位於新莊與泰山交界的塭仔圳地區，早期為淡水河洪水平原一級管制區，土地受禁限建，解除管制後，民國87年變更為都市發展用地，以市地重劃方式開發，總面積398公頃，因縣府財政困窘，94年開放土地所有權人自辦市地重劃，成效不佳，98年又改公辦重劃，10...

上揚工業不動產轉載*朝野立委要修工廠管理輔導法，有利農地上的違章工廠合法化，衝擊攸關國家糧食安全的農地農用政策。農委會副主委陳吉仲說，「不可能」，4月會公布第二波拆農地違章工廠名單。清明節連假之前，4月2日，立法院經濟委員會審查民進黨籍立委林岱樺、國民黨籍立委許淑華、王惠美等人所提工廠管理輔導法修正草案，將此法原本規定民國97年3月14日以前既存的違章工廠可申請輔導、暫不拆除，之後新增不可以申請輔導的時間，放寬為105年3月31日或5月20日。而且朝野立委提案內容並將輔導時間延長，最長為10年，甚至涉及規範由政府幫違法者找遷廠用地、設園區。直接衝擊農委會為確保國家糧食安全而推動的農地農用政策，...

上揚工業不動產轉載*建商逢低進場了，外資商仲業者統計，今年第1季全台土地市場交易熱度升溫，土地市場單季交易達403億元，年增39%，創2010年以來第1季交易金額歷史新高，但商用不動產市場仍陷冷淡市況，單季交易金額約88億元，年減幅34%。依瑞普萊坊市場研究部統計，2018年第1季土地交易金額包括標售、地上權，達新台幣403億元，較去年同期增加39%，創下2010年以來第1季交易金額新高。進一步分析土地使用分區，住商土地交易金額共322億元、工業土地73億元、其他類別8億元，住商用地交易金額年增79%，反觀工業用地交易金額年減31%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，工業土地以製造業自用市場為...