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上揚工業不動產轉載*經濟部新版工廠管理輔導法修法方向，傾向不再展延不受罰的期限，加上部分廠商擴產用地需求殷切，造成台中地區工業用地一地難求。為滿足業者用地需求，台中市政府已積極開發包括太平、潭子聚興、大里夏田等3處產業園區，及豐洲科技工業園區2期，以期適時提供廠商設廠用地。台中市經發局表示，台中的太平產業園區占地面積14.37公頃，去年7月16日舉行動土典禮，最新預定施工進度27.17％，實際施工進度超過37.98％，預計今年6月陸續交地給廠商同步建廠，預定108年工程完工；完工後可容納約52家廠商，全數進駐後，總投資額可達39億元，就業人口數引進1006人。至於潭子聚興產業園區，占地面積14...

上揚工業不動產轉載*台北市稅捐稽徵處表示，房屋稅繳納期限至5月31日截止，提醒納稅人儘速如期繳納房屋稅，以免逾期被加徵滯納金。官員提醒已申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者，務必在31日24時前，在約定帳戶內預留足夠存款餘額，以利轉帳納稅扣款作業。官員指出，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾二天加徵應納稅額1％的滯納金，如超過30天仍未繳納，除了加徵應納稅額15％的滯納金外，還會被移送法務部行政執行分署強制執行。為方便民眾依限繳稅，台北市稅捐稽徵處及所屬13個分處的全功能服務櫃檯在繳納期限最後一日，即5月31日，延長服務時間至下午6時30分，提供補發房屋稅繳款書服務，民眾可多加利用。107年房屋稅繳納...

上揚工業不動產轉載*前一陣子發生一些民眾買了預售屋建案，但隨後建商落跑、民眾求助無門的案例，更重要的是，在這些無法交屋的建案之中，有的具備了履約保證，有的則是把建物所有權交付了信託，但最後購屋民眾還是無法交屋，令民眾既無奈、又百思不得其解。針對這些原因及問題，法界人士表示，購屋民眾對「履約保證」、「交付信託」普遍有所誤解，以為買預售屋建案只要簽了履約保證或產權交付信託，就可以保證房子一定能交屋。實際上，「交屋」和「履約保證」是兩回事，「交屋」和「信託」更是不一樣的意義，民眾千萬別在預售屋買賣契約看見「信託」二字，就以為購屋有了萬全的保障。以前一陣子在桃園市爆發的建商突然跳票、預售屋蓋到一半無法...

上揚工業不動產轉載*新北市一名男子自行上網售屋，不料疑遇詐騙，對方以短時間繳付兩成頭期款，取得賣方信任，使賣方在未完成尾款支付就將房子過戶，最後不但找不到對方，甚至因未簽「價金履行保證」連同尾款也要不回。新北賣方因遭對方代書欺瞞「履約保障僅能保障買方」，造成程序忽略與損失。據永慶房仲網提供，價金履約保證是指，在買賣雙方價格談妥後，買方支付的各筆款項都存放在專戶中，包括買賣過程中，賣方所需支付的各項稅捐、費用皆由專戶中給付，直至交屋完成後，將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方，保障買賣雙方交易安全與權益。簽訂「價金履行保證」能確實保障買賣雙方權益。無論自售或是委託房仲，屋主想保障交易安全，就一定要...

上揚工業不動產轉載*房地合一新制實施到目前為止已經超過2年，北區國稅局提醒納稅義務人，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，以免受罰。北區國稅局分析個人交易符合新制範圍的房地卻沒有申報的主要原因之一是納稅義務人誤認為出售的房地適用舊制，提醒105年1月1號以後取得，或者103年1月2號以後取得，而且持有期間在2年以內的房屋、土地，在105年1月1日以後出售者，都屬房地合一新制的課稅範圍。另一個原因，北區國稅局指出，因課稅所得為零、虧損，或適用自住房地免稅優惠，誤認為不用申報。或者以為要合併當年度綜合所得稅辦理結算申報。北區國稅局表示，個人出售適用新制課...