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上揚工業不動產轉載*台北市長柯文哲於2018年8月10日上午視察環狀線第一階段工程，除瞭解大坪林站及十四張站車站設施、電聯車動態測試及行車控制中心等工程辦理現況，對於環狀線完工通車目標表達高度肯定外，更表達北市府將持續積極推動首都環型路網，讓台北都會區邁向更進步繁榮的城市。北市捷運局表示，目前環狀線總體施工進度已達90％，其中提供便捷載運旅客的17列全新造型的電聯車已全部運抵南機廠並進行各項檢測作業，正式宣告捷運環狀線全車隊組隊完成；目前環狀線的電力系統已完成全線供電，行控中心亦已建置完成，並已可初期監控電聯車進行自動駕駛，未來將持續進行各項測試及全線系統整合作業並向台北捷運公司人員進行教育訓...

上揚工業不動產轉載*遺贈稅新制奏效，據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，統計今年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數，發現繼承移轉量年增幅5.9%，大於贈與的年增幅0.8%，且繼承部分，無論全國還是六都皆呈現上揚，其中，年增幅最大者是台南市的9.9%，若單看移轉量則以雙北最多。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，少子化與高齡化問題日趨嚴重，加上房價高所產生的生活壓力，使得繼承成為晉升有殼一族的選項，加上繼承免徵土地增值稅，讓長期持有者也把繼承當作規劃選項，百年後不動產留給下一代，成為父母重要的資產規劃方式。綜觀六都的繼承及贈與量，繼承移轉量全數上升，以台南市增加9.9%增幅最大，其次為雙北，...

上揚工業不動產轉載*新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市原依財政部2017年3月修正簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則，調整住家房屋免稅現值為「10萬4千元」。因新北市於2017年4月依房屋稅條例第11條規定再次召開不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格，並自2017年7月1日(2018年期)起實施，故依上揭參考原則第16點規定，以2018年期重行評定前、後房屋現值之變動情形，重行計算新北市免徵房屋稅之住家房屋現值為「11萬元」，並適用於2019年期房屋稅開徵案件，全市約計2萬戶受惠。該處提醒，住家房屋現值11萬元以下免稅，僅適用供住家用之房屋，若房屋現值低於免徵標準但有部分面積供非住家...

上揚工業不動產轉載*台北市長柯文哲上任後，將美河市等捷運聯開宅當作公宅出租，但因租金過高大量「滯銷」，去年市府將剩下的128戶聯開公宅還給北市捷運局，改用一般商業標租，但議員周柏雅發現，明明是同間聯開宅，商業標租金額反而比公宅便宜4000多元，簡直把公宅承租戶當冤大頭。3次招租近半未出租周柏雅指出，北市都發局原配有台北橋站、美河市聯開公宅共545戶，被柯文哲視為2萬戶公宅的先鋒部隊，但因都發局租金規畫太高，3次招租仍有224戶未出租，為避免空戶養蚊，只能將兩處128戶聯開公宅還給捷運局。他以美河市聯開宅為例，捷運局將拿回的45戶當作一般住宅標租，不限財產、收入都可承租。以21坪套房計算，原本當...

上揚工業不動產轉載*大台北房市近來興起結合住宅、商場或影城等商業設施的複合式開發案，專家表示，住宅採複合式開發，商業設施如發展蓬勃，對房子會大大加分，但如果進駐商家少、甚至長期空置，反會拖累房價。大台北房價高，加上景氣反轉，近年建案銷售速度緩慢。為吸引買氣，加快銷售速度，同時創造穩長期收入，近年不少大基地建案都同時興建住宅、辦公樓，飯店、商場或影城等商業設施，進行複合式開發。「琢豐」。圖／業者提供比如大陸建設在中山區投資興建「琢豐」，就是結合住宅和飯店，土城日月光、新店裕隆城、淡水海洋都心也都是除了住宅之外，同時打造購物中心、影城、大型商場等。住展雜誌企研經理何世昌表示，複合式開發和傳統住商混...