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上揚工業不動產轉載*包租代管計畫被視為減少閒置住宅的解方之一，但計畫上路迄今，縣市政府多面臨「推不動」、「媒合率低」等窘境，桃園市迄今也才媒合196件。桃市府為提高房東釋出物件誘因，近日決定釋出全國首創的利多，房東若租屋給弱勢戶，可加碼領1成租金，並溯及既往。桃園市響應中央的包租代管計畫，鼓勵房東們釋出閒置住宅或無暇管理的空屋，可享修繕獎勵補助、居家安全險補助及稅賦減免等利多，並交由政府出面當「二房東」協助媒合，弱勢房客則可以享有租金補助。桃園市住宅發展處統計，去年下半年迄今，房東端合格物件454件、房客合格申請266件，媒合成功卻僅196件，該處官員認為，民眾對包租代管仍不熟，加上房東端釋出...

上揚工業不動產轉載*內政部今天上午發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年全台交易棟數為20萬5221棟，交易棟數居冠的縣市為新北市，為3萬6681棟，這是新北市連續3年蟬連第1名，第2名為台中市的2萬9546棟，第3名為高雄市的2萬8226棟，去年建物交易棟數，7成以上集中於6都。根據內政部統計，去年各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，是全台交易熱區，內政部地政司副司長王成機表示，這應與這三個區的人口成長有很大關係。內政部今天發布近3年不動產實價登錄統計情形，去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區；去年台北市有35.2%的建物交易，是屬於屋齡30年以上的老...

上揚工業不動產轉載*設定地上權市場回溫，財政部國有財產署乘勝追擊，9月17日將公告招標十宗設定地上權案，其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的兩宗住宅區，預訂11月12日開標。位於台北市大安區懷生段四小段土地，是在美國在台協會（AIT）台北辦事處舊址附近，面積724平方公尺，屬第三種住宅區，位於仁愛路三段24巷及新生南路一段161巷路口旁，距離捷運大安森林公園站約100公尺。設定地上權存續期間70年，地租年息率3.5％，隨申報地價調整的年息率1％，當期土地申報地價每平方公尺11.6萬元，土地申報地價總價8398.4萬元。國產署副署長李政宗表示，權利金底價按規...

上揚工業不動產轉載*591新建案統計，今年房市928檔期，全台案量逾3000億，較去年同期成長4成，新北市在新興重劃區大舉推案下，總案量逼近900億元，較去年漲幅超過一倍，稱霸六都。591新建案統計今年9月中至10月中進場銷售的928檔期新案，除台南以外，各區推案量都是正成長。案量成長最多的新北市，主要是板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區兩大重劃區量體供給，江翠北側重劃區有近百億的案量，指標案為「國泰朋」，新店央北重劃區則有超過200億案量，其中「波爾多2」總銷約110億元。永和區也有指標案進場，為位於仁愛公園旁的「三輝雙子星」，總銷75億元。桃園今年也有超過5成的增幅，中路重劃區今年檔期有近...

上揚工業不動產轉載*房價基期低與新北市相鄰桃園捷運綠線將於今年10月動工，捷運橘線、棕線也在積極規畫中，房仲業表示，這三條路線未來受惠最大的生活圈為南崁地區，一來房價基期低，二來與新北市相鄰，預料最受大台北輕移民購屋族青睞。桃園捷運綠線貫穿北桃園行政區，從八德擴大重畫區出發，行經桃園車站舊商圈、中正藝文特區、南崁生活圈，最後與機場捷運線坑口站、橫山站接軌，全長約27.8公里，共設21站。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，其中南崁生活圈內有G13站、G13a站、G14站以及和坑口站轉乘的G32站，雖然目前這四站尚是農業區，但其中G13站將規劃蘆竹區行政園區，且南崁地區建地幾乎飽和，綠線通車後，此站...