上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰增溫，中國台商加速回流，工業地再掀需求熱潮。經濟部表示，目前將雙管齊下解決台商用地需求，除上個月已公告首批二百一十四公頃閒置工業地名單、刺激其利用或釋出外，今年三月啟動的工業區立體化方案，已有三十五家廠商有意申請。經濟部︰35家有意申請根據調查，中國台商若評估將生產基地移轉，比較台、美及新南向國家的優劣條件，台灣在中階主管、供應鏈、利潤條件及運輸距離上，多優於其他國家，但台灣的土地取得成本較高、供給較少及整體規劃受限，還有勞動力成本較高、較缺乏等，則不如新南向國家。經濟部分析，目前返台廠商相當多原本在台灣已有廠房，甚至是產能利用率偏低；目前亟須解決的是新廠房地點選...

上揚工業不動產轉載*房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（KnightFrank）2018年市場研究報告「活躍資本」（ActiveCapital）統計，2017年全球商用不動產有32％是跨國交易，2018年雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期跨國收購不動產比重仍維持34％的高檔，遠高於2009～2011年的25％水準。反觀台灣市場，2018年外資法人的交易量竟然「掛蛋」。瑞普萊坊市場研究...

上揚工業不動產轉載*財政部長蘇建榮日前在立法院向財政委員會進行業務報告時，在書面報告中提出「引導海外資金回流措施」、「修改所得稅法的名模條款」、以及「推動稅政革新」三大賦稅改革重點。在此之前，台灣連年降稅、提高扣除額，使得台灣的國民租稅負擔率（稅收占GDP的比重）只有12.9％，是全球主要國家最低水準，雖然輕稅簡賦是國富民強的最佳指標，但是台灣在租稅負擔率世界最低的同時，仍然存在高達6兆元的中央政府負債，外加龐大的年金赤字，財政部的確應該採取有效的稅政改革手段，首先停止每次所得稅修正案都必須調降扣除額的慣性，更要扭轉綜合所得稅稅基不斷流失的趨勢。去年所得稅法修改，大幅提高標準扣除額、薪資所得扣...

上揚工業不動產轉載*內政部4月底端出《全國國土計畫法》，實際執行成效如何？學者認為，國土計畫是要先有「部門計畫」出來，國土計畫才得以辦法指導；目前台灣各部會部門整合是一蹋糊塗，有的只管治水、有的只管土地、有的只管都市重建，根本作法要先從盤點農地資源開始，接下來是訂定完善的管理措施。國立台北大學都市計畫研究所今年50周年所慶，與余紀忠文教基金會共同辦理專業論壇與大眾論壇，8日登場的第一場專業論壇主題是「全國國土計畫的挑戰與可預見的困境」，與會學者提出建言。農委會副主委陳吉仲表示，根本作法就是從農地資源盤查開始，經過精算出來，國土計畫的農業發展區劃設74到81萬公頃，這個農地總量一定要維護，立場不...

上揚工業不動產轉載*中美貿易戰何時止戰？美國總統川普表示「沒有時間表」。至於對中國造成什麼影響？八月份中國出口訂單已連續五個月萎縮，雖然中國財新製造業採購經理人指數八月份還維持在五十以上，但已是二○一七年六月以來最低。這場只見升溫不見降溫的中美貿易戰，使得原先以中國為基地的製造商以及其美國客戶重新思考，在兩大經濟體緊密連結下複雜又廣泛的供應鏈，究竟該何去何從。根據富比世雜誌報導，有些正將業務遷往東南亞的製造業者已加速撤離中國，有些企業的客戶早在三月就已將部分生產線撤出中國，遷往其他亞洲國家。諾貝爾經濟學獎得主克魯曼認為，隨著時間推移，貿易戰對於世界供應鏈必然會造成很大的破壞，將導致工業的重大重...