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上揚工業不動產轉載*中美貿易戰何時止戰？美國總統川普表示「沒有時間表」。至於對中國造成什麼影響？八月份中國出口訂單已連續五個月萎縮，雖然中國財新製造業採購經理人指數八月份還維持在五十以上，但已是二○一七年六月以來最低。這場只見升溫不見降溫的中美貿易戰，使得原先以中國為基地的製造商以及其美國客戶重新思考，在兩大經濟體緊密連結下複雜又廣泛的供應鏈，究竟該何去何從。根據富比世雜誌報導，有些正將業務遷往東南亞的製造業者已加速撤離中國，有些企業的客戶早在三月就已將部分生產線撤出中國，遷往其他亞洲國家。諾貝爾經濟學獎得主克魯曼認為，隨著時間推移，貿易戰對於世界供應鏈必然會造成很大的破壞，將導致工業的重大重...

上揚工業不動產轉載*根據央行統計，國內五大銀行新承做房貸利率自2009年2月跌破2%，至今已115個月，再五個月就滿十年。業者表示，國人已習慣低利環境，未來央行雖會緩步升息，但稍一提高，可能就會受不了，讓房市出現轉變。以房仲業最新調查來說，多達四成售屋賣方，認為只能承受升息1碼，約七成五認為最大忍受度是升息3碼、利率在2.5%以內。能夠承受3.5%以上利率僅8%，還不到一成。至於買方，對升息敏感度更高，承受度更低，超過八成表示升息3碼、利率2.5%以內還能承受，利率超過3.5%，只有2%可以接受。金融海嘯爆發後，全球大行量化寬鬆，一路至今，根據央行統計國內五大銀行的新承做房貸利率，2009年2...

上揚工業不動產轉載*財政部長蘇建榮昨在立院談到他的財政願景時強調，最終目標是追求財政永續，租稅負擔率將拉升至13％；公債占GDP比重則盡量壓在36％以下；值得注意的是，目前租稅負擔率是12.9%，拉升至13%，等於租稅負擔率將提高0.1個百分點，立委羅明才追問未來是否加稅？蘇建榮強調，是在稅基擴大前提下拉升租稅負擔率，「目前沒這個（指加稅）計畫！」羅明才質疑，依統計，今年收稅比去年好，但財政部整年只知追稅、認真收錢，超收稅金卻不退錢。惟蘇建榮表示，即便稅收超徵，仍無法弭補預算赤字。歲出飆高遭疑財政惡化過去幾年中央政府預算歲出規模嚴控在馬英九防線(2兆內)，但蔡政府上台後力推的前瞻計畫等特別預算...

上揚工業不動產轉載*美中貿易大戰下，傳出有二十多家電子業想回台投資，但苦無建廠土地及勞動力。據了解，本周四行政院長賴清德主持的加速投資台灣專案會議，主題就鎖定解決「缺地」，已要求經濟部要拿出具體個案討論。據了解，行政院將以產業用地開發與更新、輔導民間閒置土地釋出、優惠釋出公有土地等三大策略，總共提供一千四百七十公頃產業用地，可滿足廠商設廠投資需求。行政院依據產業發展趨勢預估，至二○二二年，新增產業用地需求仍有一二六六公頃；若經由以上三大策略及相關具體辦法，可望提供一千四百七十公頃的產業用地，滿足廠商設廠需求。不過，造成產業「缺地」的原因，不僅僅是地「不夠用」，更多的原因是「區位不符」。知情官員...

上揚工業不動產轉載*不動產贈與除需課徵贈與稅之外，也會衍生契稅、土地增值稅等稅務問題。新竹市稅務局表示，同一年度中多次贈與房地，每次仍需繳納契稅，如土地公告現值未變，土地價值並未增加，就無需繳納土增稅。該局表示，契稅是針對取得建物課稅，而土增稅是對出售土地的增值課稅，兩者課稅標的不同，核課方式也就大不相同。舉例來說，祖父年初將現值100萬的房屋贈與給兒子，此時兒子需申報繳納契稅6萬元，另假設土地公告現值漲價數額50萬、漲價倍數未達一倍適用20%稅率，則兒子需繳納土增稅10萬元。兒子隨後在同年年底再度將房屋贈與給孫子，此時仍需繳納6萬元契稅，但土增稅方面，因土地公告現值未變，無漲價數額，因此孫子...