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上揚工業不動產轉載*受到陸美貿易戰、經濟成長趨緩等因素影響，大陸房市處於崩潰邊緣，幾家大型房地產公司都推出房價打5到7折求售，以求現金快速落袋。陸媒報導，大陸房地產總市值超過430兆人民幣(折合約2千兆新台幣)，是大陸去年GDP的5倍之多，泡沫化風險恐一觸即發。綜合陸媒報導，往年9月及10月，大陸房市都會有量價齊漲的「金九銀十」行情，不過，今年「金九」銷售情況冷清，到了「銀十」更傳出指標建商包括萬科、恒大、碧桂園等「拋售求生」，直接打對折銷售，萬科甚至把「活下去」作為基本要求，大陸房地產界悲觀情緒正蔓延。根據萬得資訊數據，今年上半年大陸上市房企，平均負債率達8成，創下13年新高，其中有14家債...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰增溫，中國台商加速回流，工業地再掀需求熱潮。經濟部表示，目前將雙管齊下解決台商用地需求，除上個月已公告首批二百一十四公頃閒置工業地名單、刺激其利用或釋出外，今年三月啟動的工業區立體化方案，已有三十五家廠商有意申請。經濟部︰35家有意申請根據調查，中國台商若評估將生產基地移轉，比較台、美及新南向國家的優劣條件，台灣在中階主管、供應鏈、利潤條件及運輸距離上，多優於其他國家，但台灣的土地取得成本較高、供給較少及整體規劃受限，還有勞動力成本較高、較缺乏等，則不如新南向國家。經濟部分析，目前返台廠商相當多原本在台灣已有廠房，甚至是產能利用率偏低；目前亟須解決的是新廠房地點選...

上揚工業不動產轉載*房地合一稅中對外資來台投資不動產的不友善政策，已明顯嚇到外資。最新統計顯示，今年前10月外資來台投資不動產金額居然「抱蛋」，累計近3年也只有區區30億元，台灣市場已被外資邊緣化。瑞普萊坊董事長曾東茂昨（11）日表示，國際獨立不動產顧問萊坊（KnightFrank）2018年市場研究報告「活躍資本」（ActiveCapital）統計，2017年全球商用不動產有32％是跨國交易，2018年雖受中國管制資金外流及美中貿易戰影響，但預期跨國收購不動產比重仍維持34％的高檔，遠高於2009～2011年的25％水準。反觀台灣市場，2018年外資法人的交易量竟然「掛蛋」。瑞普萊坊市場研究...

上揚工業不動產轉載*財政部長蘇建榮日前在立法院向財政委員會進行業務報告時，在書面報告中提出「引導海外資金回流措施」、「修改所得稅法的名模條款」、以及「推動稅政革新」三大賦稅改革重點。在此之前，台灣連年降稅、提高扣除額，使得台灣的國民租稅負擔率（稅收占GDP的比重）只有12.9％，是全球主要國家最低水準，雖然輕稅簡賦是國富民強的最佳指標，但是台灣在租稅負擔率世界最低的同時，仍然存在高達6兆元的中央政府負債，外加龐大的年金赤字，財政部的確應該採取有效的稅政改革手段，首先停止每次所得稅修正案都必須調降扣除額的慣性，更要扭轉綜合所得稅稅基不斷流失的趨勢。去年所得稅法修改，大幅提高標準扣除額、薪資所得扣...

上揚工業不動產轉載*內政部4月底端出《全國國土計畫法》，實際執行成效如何？學者認為，國土計畫是要先有「部門計畫」出來，國土計畫才得以辦法指導；目前台灣各部會部門整合是一蹋糊塗，有的只管治水、有的只管土地、有的只管都市重建，根本作法要先從盤點農地資源開始，接下來是訂定完善的管理措施。國立台北大學都市計畫研究所今年50周年所慶，與余紀忠文教基金會共同辦理專業論壇與大眾論壇，8日登場的第一場專業論壇主題是「全國國土計畫的挑戰與可預見的困境」，與會學者提出建言。農委會副主委陳吉仲表示，根本作法就是從農地資源盤查開始，經過精算出來，國土計畫的農業發展區劃設74到81萬公頃，這個農地總量一定要維護，立場不...