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上揚工業不動產轉載*「台商回台投資行動方案」明年元月生效，但不僅立委批適用門檻太高，工商協進會理事長林伯豐也批適用對象要同時符合3項條件，資格嚴苛。此外，台商回台，人才短缺也是問題，他呼籲政府應從寬認定陸籍專業人才來台。工商協進會昨（12）日舉行第3次理監事聯席會議，對於政府提出的台商回流政策，林伯豐會表示肯定，也期盼政府有效執行，但他認為，大企業和中小企業在海外投資的情況不同，中小企業選擇回流台灣機率應該很大。籲符合兩項條件即可林伯豐直言，台商回台投資行動方案所列的資格，必須同時具備3項條件，包括：限陸美貿易戰受衝擊的業者、赴大陸投資須達2年、回台投資項目需具備智慧化元素或功能，門檻太嚴苛；...

上揚工業不動產轉載*新北市政府辦理五股區都市計畫第二次通盤檢討，以打造「悠活與生產」並俱為出發點，經新北市及內政部都市計畫委員會審議完成，於107年12月10日發布實施。城鄉發展局局長柳宏典表示，本次通檢最大重點是考量民眾權益進行分區及用地調整，其中涉及民眾陳情部分，包括配合水利局95年完成大窠坑溪河川整治工程及103年發布大窠坑溪河川治理線範圍，將74年變更分區為河道用地之私有地，藉由此次通檢變更回住宅區(面積約1051平方公尺)及農業區(面積約1275平方公尺)，免除河水溢堤之風險及還地於民保障民眾權益；另配合二重疏洪道河川區域治理線，將農業區、綠地用地變更為河川區，以保障民眾生命財產安全...

上揚工業不動產轉載*房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率。地方稅務局昨（10）日強調，房屋只有在供本人或配偶、子女居住的情況下，才能適用自用稅率。此外稅務局也提醒，房屋拆除後，納稅義務人必須立即向稽徵機關申報停徵房屋稅，否則稅局將「照課不誤」。稅務局表示，房屋稅稅率大致可分為四種，分別為自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用以及營業用，其中以自住住家用稅率最優惠。依據房屋使用情形，當房屋符合無出租、營業，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用時，就可以適用自用住宅稅率。如果是供出租或長期借給他人、親友居住，就應該適用非自住稅率；若是作為營業場所或倉庫使用，則按營業用稅率課徵；而房屋供醫院...

上揚工業不動產轉載*房地產市場標售總價最高的北市「京華城」購物中心，預計12日14時截止投標。戴德梁行表示，估計當天才會有人投標，開標結果當天將公布。這起底價高達新台幣380億元的「京華城」標售案，儘管房產界認為底價偏高，但仍有四組人馬領標單，市場傳聞有興趣投標的企業多為壽險業者。負責招標業務的戴德梁行表示，先前多次開會討論，希望開標作業順利完成，預計12日14時截止投標，隨即進行開標作業，並由相關人員審查投標文件及價格等是否符合規範。戴德梁行指出，這種大型的標售作業，通常是當天才會有人投標，投標者可以參與當天的開標作業，審標時最重要的是投標價格是否在底標之上，有無附上押標金等，以價格最高者得...

上揚工業不動產轉載*「目前因中美貿易戰，委託本公司尋找台灣工業廠房的企業，已超過125家。其中有些中國台商，急著要在明年1月1日前，先租後買，若您有認識的上市櫃公司有意出售廠房，請與我們聯繫。」10月底，一位信義房屋全球資產中心仲介，悄悄對熟識的企業主發送這項訊息。該仲介透露，11月以來，委託案件仍以每周平均4到5件的速度成長，這是他入行多年來不曾經歷的熱潮。在上海發展近30年的太和生技集團董事長郭靖凱，早在2016年，就開始物色台灣的工業區土地。郭靖凱一直採取「邊走邊看」的態度；直到今年中美貿易戰開打，化妝品被美方列入制裁清單，郭靖凱決定以最快速度回台設廠。輪胎大廠建大工業總裁楊銀明計算：「...