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上揚工業不動產轉載*桃園工業地產發燒，工業地更搶到偏遠的非都市地區。統計顯示，桃園工業地今年交易規模和往年水準相當，不過卻結構大變，都市工業區土地在桃園整體土地市場的占比，從2016年的14.6％，跌至今年6.6％，但非都市工業地卻從4.2％，大增至7.2％，交易總額更超過都市工業地。日前外媒指桃園成為中美貿易戰最大受益者，近年因大陸限汙、查稅政策，今年來中美貿易戰更加速而動台商返鄉設廠動能，帶動桃園工業地產上漲，據實價登錄統計，近年每年桃園工業區土地約有150∼190億元交易規模，在桃園整體土地市場占比在2016年達到高峰，逼近二成，今年前3季約129億元，工業交易比重下滑至13.9...

上揚工業不動產轉載*美國在台協會AIT昨(28)日砸11.6億在天母買房，在網路引發熱議，不少人對AIT在台成立近40年，從不在台置產，卻在此時出手買房感到好奇，有人說這代表AIT對台灣未來有信心，有人發文，連美國人都出手，是不是台灣房地產露出曙光了？信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去AIT在台灣都是租房，包括辦公室、員工宿舍，通常海外派駐都會給予較高的租金補貼，長期下來，是相當可觀的數字，如果資金許可，用買的會比租的划算，可能是AIT認為租不如買，因此決定置產。外傳AIT在台買房，是美國直接下令，目的是買給員工住。賣房子給AIT的新美齊董事長林傳捷表示，AIT確實是主動上門看屋，由於旗下...

上揚工業不動產轉載*業界頻頻喊「缺地」、政府積極提供土地、希望再創經濟發展。11月中，新北市府舉辦一場「產業用地媒合會」，彙整280筆、36萬坪（120公頃）的產業空間資訊，除市府團隊外，吸引近三百位回流台商、本土廠商與仲介商參與。除了現場仲介，新北市工業用地供需服務平台也提供上千筆工業地資訊。「缺地」是買不到地，還是區位、產業鏈、價格不合意？廠商與業者直指，「缺地？是缺便宜的地！」產業鏈與地源都不敵價格因素「不是需求問題，問題在價格」，位在新莊區的工業不動產仲介商指出，工業地的買賣、出租與民眾買房賣房一樣，屋主想賣高價，廠商想低價買到，中間有所落差。所以媒合不僅是供需問題，重點是談價格。他分...

上揚工業不動產轉載*連任成功的桃園市長鄭文燦，競選時推出「桃園發展3支箭」，啟動桃園百年建設，大打亞洲矽谷、綠色經濟版航空城計劃，以及前瞻建設將投入桃園城市基礎建設超過2500億元，市場看好航空城、營建廠，都有機會雨露均霑。不過法人檢視桃園政策，發現航空城喊了10幾年，現在只有「只有地皮炒起來了！」法人逐一分析鄭文燦的「3支箭」，在亞洲矽谷的部分，第一金投顧董事長陳奕光認為，矽谷屬於高科技產業，應該要與AI政策作接軌，而桃園離新竹、台北都很近，加上桃園生活機能很強，確實有吸引人才的條件。且若桃園要從原先的重工業，轉型到輕工業，再到高科技產業，可以借重林口工業與新竹高科技產業，發展成「新竹副都心...

上揚工業不動產轉載*據內政部統計，全台工業土地共2.1萬公頃，但符合台商需求的卻少之又少，熱門的北台灣工業區土地變得奇貨可居，就算有錢也買不到，南部的工業用地也炙手可熱。本土被動元件龍頭廠國巨，日前宣布3年內投資100億元在高雄設廠，並以7.9億元買下高雄大發工業區約6300坪土地，興建約1.6萬坪全新廠區，用來生產取代日廠村田製作所的中大尺寸高容質電容等高單價品項，「我們在大發工業區本來就有設廠，這次買的土地恰好是地主願意出售，加上鄰近原有廠區，完全符合需求。」國巨主管透露。但也並非回台擴產的業者都順利找到地，網通大廠智邦眼看桃園以北的工業區地價全超出預算，只好轉往中南部尋地，至今仍未找到落...