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上揚工業不動產轉載*「目前因中美貿易戰，委託本公司尋找台灣工業廠房的企業，已超過125家。其中有些中國台商，急著要在明年1月1日前，先租後買，若您有認識的上市櫃公司有意出售廠房，請與我們聯繫。」10月底，一位信義房屋全球資產中心仲介，悄悄對熟識的企業主發送這項訊息。該仲介透露，11月以來，委託案件仍以每周平均4到5件的速度成長，這是他入行多年來不曾經歷的熱潮。在上海發展近30年的太和生技集團董事長郭靖凱，早在2016年，就開始物色台灣的工業區土地。郭靖凱一直採取「邊走邊看」的態度；直到今年中美貿易戰開打，化妝品被美方列入制裁清單，郭靖凱決定以最快速度回台設廠。輪胎大廠建大工業總裁楊銀明計算：「...

上揚工業不動產轉載*九合一大選塵埃落定，各地新選出來的地方首長也紛紛提出新政見，為選後房市帶來新氣象。房地產業者指出，這次大選雖然不少縣市都「變天」，但繼任者對於拚經濟倒是有志一同，多著重在加強建設力道，房市政策也採取「偏多操作」，在整體政經情勢穩定與低利率環境下，各地房市明年表現預料將比今年更佳。房地產業者指出，6都當選市長的房市政見雖因地制宜，各有不同考量，但多著重在積極建設並提供利多，選後房市將穩定加溫，包括雙北市主攻危老都更、桃園推航空城計畫、台中則文、產、經及交通多管齊下，台南以科學園區帶動周邊，高雄亞洲新灣區則可望成為亮點。雙北市部分，台北市長柯文哲連任，相關政策無縫接軌，房市政策...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰「停火」九十天，經濟部次長龔明鑫表示，結構性問題還是存在，台商全球布局仍朝分散風險方向進行，目前掌握有逾六十家廠商將返台，且都是上市櫃公司。龔明鑫昨天召開「美中貿易摩擦最新進展及台商回流議題」記者會時表示，樂見美中貿易戰休兵，但雙方貿易逆差是結構性問題，要回到貿易戰前局勢恐怕有困難。根據經濟部及科技部目前掌握的數據，有意回流的台商約有超過六十家，且都是上市櫃公司。龔明鑫說，目前廠商因應美中貿易戰，首先就是利用在台產線轉移大陸產能，先啟用現有未滿載的產線，接著才會進入尋求新土地、新廠房的新投資階段，因此目前有意回流的台商需求最大的還是在勞動力及土地的缺工、缺地議題。...

上揚工業不動產轉載*都市型工業區土地取得不易，廠商拓廠不易，只好「往上長」。行政院今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」，供業者有條件換取容積獎勵；因應立體化方案，新北市府也已修訂都市計畫法新北市施行細則，上月7日公告實施。經濟部估算，新北市的樹林、土城及林口，因立體化方案，可望增加樓地板面積約27公頃。據指出，光土城工業區內就有約10家業者有意願，包括區內的電子廠燿華、全球第二大掃地機器人廠松騰及其他食品廠商都有意願，各廠著手設計規畫並找中繼廠房，以便在明、後年拆原廠重蓋。另，修法前有6家先以都市計畫申請重建，有些已動工。走立體化方案的業者，可新增投資及能源管理獲得最高20%容獎，如...

上揚工業不動產轉載*迎接台商回流不缺地，經濟部硬起來解決廠商屯地問題，已公告首波逾200公頃的閒置土地，未來將可強制拍賣；同時盤點全台「公有土地釋出」，現有415公頃可讓企業立即設廠；若業者仍偏愛北部工業區，也能採「都市型工業區立體化方案」擴增樓地板面積。經濟部祭出多元化方案，希望確保廠商落地投資。閒置215公頃三部曲活化經濟部盤點管轄的62處工業區土地，已於9月底公告首波閒置土地名單，共有344筆、約215.5公頃，北、中、南地區分別有33公頃、142公頃及39公頃閒置用地。根據「產創條例」修正草案，增訂「產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法」，可透過輔導、罰款、強制拍賣等三部曲，促...