上揚不動產開發有限公司

*上揚工業不動產轉載*5月9日上午，美國貿易代表署提交301條款修訂通知文稿：稅率25％、金額2千億美元的對中商品關稅，將自美東時間5月10日凌晨零點一分生效。貿易戰，確定回到5個多月前的高度危機狀態。不過美國海關及邊境保護局（CBP）公布了一份補充文件，強調新上路的25％關稅，並不適用於在5月10日之前離開中國，以及在6月1日前抵達美國的貨物。也就是，距離貿易戰進一步升級的真正時點，川普「好心」地給中國3周的緩衝期。然而，美東時間5月13日，貿易代表署的一份清單，把金融市場的恐慌情緒進一步推向「面臨核戰」等級。這是一份涉及3千億美元中國輸美商品的新一輪制裁名冊，如果這份清單上路，那麼除了醫療...

*上揚工業不動產轉載*鐵礦行情創五年新高，美中貿易大戰卻拖累鋼價；原料漲、成品跌，鋼市矛盾加劇，亞洲鋼鐵流通報價持續下探，影響買家信心，中鋼預定5月下旬將開出的第3季盤價動見觀瞻，備受市場矚目。法人指出，美國對大陸貿易戰持續加重火力，鋼鐵是最普遍的原材料，鋼市內傷在所難免。昨天中鋼收盤24.45元、跌0.1元。經濟日報提供中鋼專家說，這波煤鐵礦價格氣勢如虹，鐵礦站穩每公噸95美元以上，為五年新高，冶金煤同樣每公噸也逾200美元，煉鋼成本居高不下。但當前國際鋼價卻是走下坡路，美國鋼價跌至每公噸695美元至705美元，進口鋼價下修到CFR(CostandFreight；FOB價加上海運運費)660...

*上揚工業不動產轉載*新北市廠辦需求逾10萬坪，有300億元以上市場規模，根據業者統計近5年廠房廠辦交易情形，新北市的廠辦前3大交易量，依序是汐止、中和、新店3區。近幾年台灣房市在一片低靡之際，然而工業廠辦需求持續激增，宏大國際資產陳益盛總經理分析，廠辦市場絕大多數為自用需求，並不像住家產品的投資客佔了相當比例，因此價格相對平穩。且因產業經營型態、生產模式、市場變化等幾項的變革，使得成長的企業必須合併、整合或遷移，來因應市場的變化。陳益盛指出，新北市廠辦前3大交易區域，依序是汐止、中和、新店，主因早期即已經開發幾處科技園區，如遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等，也陸續引進不...

*上揚工業不動產轉載*全台占地1.4萬公頃的農地工廠如何管？立法院經濟委員會（6）日審查《工廠管理輔導法》修正草案。行政院版本提出以蔡英文總統上台為界，2016年5月20日以前既有低污染工廠可留在原地，先取得「特定工廠登記」，再申請土地合法化。而工廠合法後，就會解除對「特定工廠」的七項限制，土地與工廠均可自由買賣。但有立委對此放寬仍不滿，林岱樺就提出，應鼓勵農地工廠「產業永續」，只管環保、公安，不應限制商業行為，否則可能淪為「閒置」農地工廠。最後，因立委對特定工廠的限制、回饋金金額、及吹哨人檢舉條款有不同意見，雖然完成初審，但保留第28條的四項條文送黨團協商。立院審議前，地球公民基金會等民間團...

*上揚工業不動產轉載*中國時報【王莫昀╱台北報導】立法院經濟委員會昨日保留部分條款朝野協商外，初審通過《工廠管理輔導法》修正案，意味攸關全台3萬8千家、63萬就業人口的農地工廠將透過新制納管合法化。經濟部政務次長王美花說，數十年來政府一直想將農地工廠納管，但因爭議太大，遲未落實，這次跨部會協商後找出多數人可接受方式，惟量體太大，除修法，還有許多龐雜配套，如群聚區畫設、回饋金擬訂等有待中央與地方進一步溝通。7大限制保留朝野協商《工廠管理輔導法》修正案設有農地違規設立工廠，依新制辦理特定工廠登記後，不得改變事業主體、負責人等7大限制，並要求支付一定金額回饋金，但皆因朝野立委未達成共識遭保留。至今依...