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上揚工業不動產轉載*台商尚未大量返鄉投資，但全省各地工業區價格炒翻天，經濟部工業局表示，政府將加強監控，若取得土地3年未完成使用就會依法被拍賣。與此同時，經濟部也研擬「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，以增加供給。其中，最積極爭取就是新北市，近期將報行政院核定，10月有機會上路。受CRS新制上路全球查稅及中美貿易戰影響，台商將資金匯回台灣形成一股風潮，但台商未回，工業區土地價格卻先三級跳。經濟部除加強監控工業用地持有者有無落實投資，若沒有將公告為閒置土地逕行拍賣外，亦積極增加供給，因應台商回台投資土地需求。工業局工業區組長陸信雄表示，2月已邀內政部及地方政府針...

上揚工業不動產轉載*據內政部資料，統計全國土地買賣登記筆數及面積，去年土地買賣登記共達51萬筆，買賣移轉面積共8220萬坪，是2016年房地合一稅實施後的新高，兩項數據與2017年相比，土地交易筆數年增3.5%、交易面積年增0.6%，沒有顯著提升。不過，六都中土地買賣交易增加最多的為台北市，交易面積年增105.6%，兩項數據雙雙居冠。近期財政部公布今年1月全國稅收初步統計，其中土地增值稅實徵淨額高達103億元，是房地合一上路後的新高。事實上，不動產市場從2017年開始回溫，根據內政部資料顯示，六都中土地買賣交易增加最多的為台北市，交易筆數年增10.5%、交易面積年增105.6%，兩項數據雙雙居...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰休兵期延長，經濟部長沈榮津昨指出，雖然美中雙方對這次談判都有表態，但得等實際談判結果出爐，才能評估對國內產業的影響；不管美中談判結果如何，台商回流腳步不會因此趨緩，現在廠商都知道要未雨綢繆，分散生產基地及市場佈局。沈榮津表示，過去台商因為土地、環保、勞工成本提高而離開台灣，但美中貿易戰後，突然出現美國對中國加稅十％、甚至可能提高到二十五％，在世事瞬息萬變下，廠商也都知道要未雨綢繆，分散生產基地和市場佈局，因此台商回流腳步不會趨緩，經濟部也會持續依據台商的需求提供必要協助。因應美中貿易戰，台商積極轉移生產基地，行政院通過「歡迎台商回台投資行動方案」，並於今年元月實施...

上揚工業不動產轉載*都更條例修正案通過後，內政部將在本周預告容積獎勵辦法。據了解，內政部將端出13項容積獎勵方案，只要符合綠建築、智慧建築，最高給予容積獎勵額度10%；若提供公益設施，最高給30%獎勵。「都市更新建築容積獎勵辦法」屬於都更條例的子法，內政部本周預告並蒐集各界意見，預計4月上路。此辦法主要討論容積獎勵項目、額度及計算標準。內政部長徐國勇昨天指出，都更容積獎勵辦法，明訂都更容積獎勵項目、額度、計算方式和申請條件，增加雙方互信基礎，讓都更不再遙遙無期。徐國勇表示，都市更新是蔡英文總統的重要政見，去年「都市更新條例」修法推動過程也獲前行政院長賴清德支持，內政部已針對「都市更新建築容積獎...

上揚工業不動產轉載*全省各地加工出口區由於設立年代久，廠房及環境讓人有老舊感覺，為翻新加工出口區廠房面貌，提升廠區美觀，經濟部加工出口區管理處於一○四年起每年編列預算補助楠梓、高雄、台中等老舊園區進行廠房整建維護及周邊綠美化，獲得區內廠商大力支持，一○八年度補助於二月開始受理申請。由於高雄、楠梓和台中等三園區，建區迄今已五十年，部分廠房老舊待更新與美化，加工處從一○四年即以公、私部門共同協力的方式推動，公部門除了進行區內公共設施更新外，四年來亦補助私部門廠房進行風貌形塑，總金額達九百萬元，至今已完成十四案，美化廠房面積合計逾兩萬五千平方公尺，並吸引廠商投入超過七千萬元進行整建。其中，去年台中園...