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上揚工業不動產轉載*蔡英文總統昨呼籲台商將生產基地移回台灣，強調政府提出多項措施歡迎台商。國發會目前已彙整「歡迎台商回台投資行動方案」，針對有意願回台投資的台商提供一站式窗口客製化服務，提出五大策略，包括：滿足用地需求、充裕產業人才、協助快速融資、穩定供應水電、稅務專屬服務，解決台商回流可能面對的五缺問題。針對五缺問題，土地部分，經濟部針對進駐開發工業區的廠商，提供前兩年免租金優惠，並盤點目前土地供給，立即可用的產業用地共四三五公頃、未來三年估計新增八七三公頃產業用地。人力部分，除促進本國勞工就業，政府也將針對新設廠、擴廠，投資達一定金額的廠商，提高外勞聘僱比例；資金部分，國發基金將委託銀行辦...

上揚工業不動產轉載*北市辦公室租金近年一路上揚，不少投資人擔心會不會漲太快；仲量聯行總經理趙正義表示，租金行情雖頻創新高，其實仍低於2000年水準；以台灣的經濟的實力，有機會更上一層樓。趙正義表示，2000年是上一波台灣商用不動產市場高峰，當時遠企大樓一坪租金可達4000元，A辦平均租金每坪2971元，將近3000元。去年2018年租金雖創近年新高，但僅2728元，比2000年時還少了一成。他說，目前辦公室租金還沒回到2000年水準，商用不動產可說也有「失落的二十年」。根據仲量聯行統計，北市辦公室租賃市場去年2018年表現亮眼，創下多項新紀錄。其中在去化量方面，仲量聯行統計，過去五年商辦租賃面...

上揚工業不動產轉載*在中美貿易戰影響下，台商回流獵取工業地持續升溫，高雄市政府推出的和發產業園區，供製造業使用的產一銷售率即將突破7成，而提供營運及服務支援的產二用地何時標售？也引起廠商詢問，高雄市政府經發局於2018年12月20日起正式公告標售5處產二用地，有意購地投資廠商，可視此次公告標售坵塊進行申標。合發公司總經理張俊良表示，和發園區產一用地銷售率近7成，購地廠商共65家，目前已有3家廠商營運、20家廠商建廠中，廠商投資金額(含土地)共284億元，可創造6124人就業機會，產值440億元，目前尚有30公頃土地可出售(含產二8公頃)，14公頃可出租，此時進行產二用地標售，可配合未來園區各廠...

上揚工業不動產轉載*捷運都更、三環六線是侯友宜重要政見，捷運局角色吃重，捷運局長李政安指出，清朝劉銘傳透過鐵道開發，促進台灣各地繁榮，捷運開發也是做相同的事，將全力推動侯市長三環六線政見，帶動新北發展更好。「出社會第一天就是捷運人。」李政安基層出身，從台北捷運局科員、工務所主任、土木科長、聯開處長，負責包括南港線善導寺站、南港展覽館站、新蘆線三和國中等站，也曾負責台中捷運推動，2015年被挖角新北擔任捷運處長，見證台灣捷運發展。李政安說，上任首要工作就是優化淡海輕軌綠山線系統，並在今年讓藍海線完工、明年通車，台北捷運開發環狀線一期最快今年6到9月通車，新北也會全力協助克服。接下來安坑輕軌用地取...

上揚工業不動產轉載*內政部統計資料顯示，2018年建物開工面積至11月底已達726萬坪，可望創近4年新高，其中工業倉儲類反映市場需求，2018年有機會突破2015年的154萬坪，創十年新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，住宅市場投資需求雖未回籠，但建商感受到產品定位正確，總價合宜，仍可吸引自住客戶的目光，紛紛加快開發商請照開工的速度，去年截至11月住宅開工戶數達9.3萬戶，預料全年有機會挑戰10萬戶。工商使用的不動產部分，商業類如飯店等開發案，一度在2014年創下高峰開工62萬坪，不過可能因為適合興建的土地難尋，或者是適合開發地點的地價過高與觀光不振等因素，開工的面積一路衰減，去年至11月...