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*上揚工業不動產轉載*房價偏高一直是民眾心中的痛，中央銀行今天指出，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，而低利率與高房價無必然關聯。台灣房價過去10多年來顯著攀升，甚至引起民怨，也有人認為，台灣長期處低利率環境，是助長房價的原因之一。央行今天指出，影響房價因素眾多，包含需求面、供給面與制度面因素，而影響近年台灣房價上漲的主因，除了預售屋炒作、不動產稅負偏低，全球金融危機後海外投資標的不佳，遺贈稅又大幅調降，使得國人資金匯回並投入房地產；另外，捷運愈來愈便捷，也讓房地產需求增加。至於低利率與高房價有沒有關係，央行拿出國際實證研...

*上揚工業不動產轉載*不少人希望三十而「立」，在30歲以前能夠擁有自己房子獨立自主。根據聯徵中心資料，去年六都申請房貸購屋人，30歲以內占比都不到兩成，台北市只有7%，想三十而立並不容易。和10年前相比，30歲以前買房占比，六都均下降，桃園從二成二下滑至一成五最多，新北、台南也都減少5~6個百分點。永慶房屋統計六都各年齡層購屋申辦房貸情況，去年六都均以中壯年為主力，桃園以南均以30~40歲占比最多，約三至四成；新北市主力為30~40歲、40~50歲，占比均為32%；台北市以40~50歲占比31%最高。觀察30歲以內年輕人購屋情況，高雄市最高，但也僅17.8%，台北市最少，僅7.6%，其次為新北...

*上揚工業不動產轉載*立法院已通過《再生能源發展條例》，明訂未來用電大戶須購置一定比率的綠電；民進黨立委郭國文昨（29）日在立法院經濟委員會質詢表示，廠商買不到綠色能源，因為都被台電買走了。經濟部長沈榮津回應，經濟部本周內將找能源局、標準檢驗局與台電開會研議。經濟日報提供官員分析，企業買不到綠電的障礙，至少有三難關待排除，分別是銀行融資與台電法定義務、便宜綠電出走高價全民買單、及重新議約問題。目前實務上，綠電業者現都是與台電簽20年躉購費率，由台電保證收購20年，若要綠電業者以轉供方式直接賣電給廠商，一是綠電業者必須能與台電解約，二是廠商買綠電價格高於台電躉購費率，形成誘因。相關官員表示，現在...

*上揚工業不動產轉載*5月報稅季將至，比起荷包瘦身，不熟悉申報流程或方式，有時更令人心煩氣躁。其實只要掌握3大要點，就可找到最省時省力方式申報，也不用因逾期報稅要親跑國稅局，還恐被罰錢。一、所得單純者，回復稅額試算結果就完稅近年國稅局掌握的所得資料越來越完備，可針對所得內容單純的民眾提供稅額試算服務。今年的稅額試算通知書已陸續於4月26日寄出，共達327萬多份，換算約有超過一半以上的申報戶都會收到。稅額試算通知書上，會詳列申報戶去年的所得、扣除額情形，並算出要繳多少稅，或是屬於退稅、還是不補稅也不退稅案件。在確認試算內容正確前提下，不補不退案件只要單純「回復確認」就算申報完成，方式包括書面、電...

*上揚工業不動產轉載*中租控股昨（25）日公布今年第1季累計稅後純益35.8億元，創上市以來第1季獲利新高，累計每股稅後純益（EPS）為2.78元，第1季獲利較去年同季成長達18%，顯示中租獲利動能持續強勁，今年仍將維持雙位數成長。中租控股自結3月單月合併稅後純益為新台幣13.4億元，為歷來3月獲利的新高，3月單月獲利較去年同月成長16%，與2月獲利相較則是成長24%。中租控股指出，除了因為2月有農曆新年放長假、工作天數減少因素，所以基期較低外，3月當月營運動能明顯回升，整體營收及獲利都較前月增加，其中以東協地區獲利月增44%最為顯著。如以第1季累計獲利來看，中租控股表示，累計首季合併稅後純益...