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*上揚工業不動產轉載*新北市廠辦需求逾10萬坪，有300億元以上市場規模，根據業者統計近5年廠房廠辦交易情形，新北市的廠辦前3大交易量，依序是汐止、中和、新店3區。近幾年台灣房市在一片低靡之際，然而工業廠辦需求持續激增，宏大國際資產陳益盛總經理分析，廠辦市場絕大多數為自用需求，並不像住家產品的投資客佔了相當比例，因此價格相對平穩。且因產業經營型態、生產模式、市場變化等幾項的變革，使得成長的企業必須合併、整合或遷移，來因應市場的變化。陳益盛指出，新北市廠辦前3大交易區域，依序是汐止、中和、新店，主因早期即已經開發幾處科技園區，如遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等，也陸續引進不...

*上揚工業不動產轉載*全國共有3.8萬家農地工廠業者，現行工輔法給予臨時登記工廠的十年大限將於明年屆期，而過去輔導成效始終不彰，數萬間工廠將面臨拆除情況。行政院上月通過《工廠管理輔導法》部分條文修正草案，以就地納管、輔導方式，目前全台上萬間位於農地上的違章工廠，立法院經濟委員會前（6）日排審《工輔法》修正草案。此次修法焦點聚集於第28條之5、6特定工廠登記納管時程，第28條之7輔導金用途比例分配，第28條之9事業主體變更限制，第28條之10回饋金制定，以及第28條之12民眾檢舉制度設立。經營權能否轉移成納管項目討論重點針對未登記工廠在修法後於兩年內申請成為特定登記工廠接受納管，民進黨立委蔡培慧...

*上揚工業不動產轉載*美國總統川普宣布周五起對兩千億美元中國大陸貨品關稅加徵百分之廿五，恐重新引爆貿易戰，國內科技大廠將全面警戒，市場推測，包括半導體、筆電、光通訊等相關供應鏈均可能受到影響，科技業因此憂心忡忡。經濟部長沈榮津昨天則在立法院表示，美提高關稅一定會影響在大陸投資的台商，預期會加速台商回流。此外，過去台灣跟大陸產品都是在談性價比，但自從美中貿易戰，還有華為、中興等事件，「資安」也成為一大重點，這波台商回流可以看到資通訊產業廠商回來得又多又快，就是因為高階伺服器在大陸生產，國際大廠一定有疑慮，這就是台灣的機會。經濟部先前盤點，台商在大陸布局，最終產品出口至美國，將受衝擊產業包括網通廠...

*上揚工業不動產轉載*

*上揚工業不動產轉載*財政部國產署今年起將陸續推出四筆土地活化案，釋出北市精華國有地，信義房屋企研室經理曾敬德表示，目前商辦需求高，尤其是有聚集效應的地區更是一位難求，世貿三館未來可蓋商辦、百貨等，尤其位在一位難求的信義計畫區，只要地上權案一推出，一定會搶破頭，有機會再創高價。曾敬德也看好松江南京基地的地上權案，他指出，松江路與南京東路的區塊，本來就是商辦的集中地，這筆地上權案不但是臨路的素地，還就在捷運站口，交通區位優良，相信市場接受度很高。至於國產署重建案及財政部舊址興建兩處開發案，曾敬德認為，國產署搭配的土地多為巷內，適合做住宅，華光特區也非商辦集中地，但地上權住宅還沒有建立出好的營運模...