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~上揚工業不動產轉載~今年房市緩步回溫，但各行政區表現不一，根據六都前8月買賣移轉資料統計，人口紅利的桃園市分別以桃園區與中壢區奪下冠亞軍，而受惠於輕軌開通的新北市淡水區，則以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名。中信房屋認為這樣的現象與高房價時代下，買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。截至8月最新公布數字累積買賣移轉量，桃園市桃園區以高達6318棟，坐穩六都行政區移轉量之冠，中壢區則以4924棟居次，新北市淡水區以4871棟緊追在後，第四名則是台中市的北屯區，移轉4050棟，擠進第五的是新北市板橋區，落在3986棟。今年前8月桃園區的遷入人口已有14569人，為桃園市之首，而居次的中...

~上揚工業不動產轉載~財政部國產署推動專案設定地上權，今年將有三案可望簽約，包括台中市太平區調理食品業者擴廠、高雄市六龜區設置溫泉旅館以及飛機零件廠商選在新北市汐止區落腳。目前成案的三案都是因應國內廠商需求釋地，不過官員表示，未來台商回流設廠找地，也可綜合考量自身狀況，透過主管機關評估後向國產署提出需求，也有機會可透過專案設定地上權取得用地。目前三案中，以台中市一案進度最快。官員透露，此案用地有85%為國有地，15%為台中市政府土地，目前全案已經財政部核定通過，成為史上首件專案設定地上權案件，指定使用對象為國內調理食品業者，將在台中市太平區擴大設廠。據悉，這家大廠主要生產冷凍調理食品，常供應各...

~上揚工業不動產轉載~工商協進會理事長林伯豐今天表示說，貨物稅也有重複課稅的問題，但工商界也明白這背後牽一髮動全身，「現在還不敢提，之後會再提出。財政部官員回應，貨物稅是對特定貨物課徵的特種消費稅，不僅是為了稅收，還具有經濟及社會政策功能，如促進國民健康、減少能源耗用並減輕環境汙染等，世界各國大多都有課徵。財政部官員解釋，就像是對菸酒課稅，是希望降低民眾對菸酒的消費，貨物稅的課徵有其政策目的，和屬憑證稅的印花稅不一樣。財政部表示，我國貨物稅課稅項目有橡膠輪胎、水泥、飲料品、平板玻璃、油氣、電器及車輛等七類，主要是對影響健康（如含糖飲料品）、耗用能源（如油氣、冷暖氣機）及矯正外部不利益（如水泥、...

~上揚工業不動產轉載~一、產業規劃與促進投資為引導資金回流挹注我國產業及金融市場，財政部制定「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，業奉總統於108年7月24日公布，行政院定於108年8月15日施行，本部為完善依前開條例授權訂定實質投資子辦法相關規定，於7月25日召開產業座談會，廣納各界意見。依前開條例規定，個人及營利事業申請匯回之境外資金進行實質投資，並經本部核定完成投資者，得適用優惠稅率4%或5%。其中實質投資分為直接投資及間接投資，依本部研擬之「境外資金匯回投資產業辦法」草案，直接投資不限制產業別，但不得從事不動產買賣；間接投資則需透過國內創投事業或私募股權基金投資重要政策領域事業，例如5+...

*上揚工業不動產轉載*經濟部長沈榮津昨到彰化聽取產業心聲，他說中美貿易戰後，為吸引台商回流，提出土地、資金等優惠措施，已創造台商回流5600多億投資案，創造5萬個工作機會；但中小企業界建議中央應研究特定農地解編，才能真正解決農地工廠問題。彰化立委黃秀芳、陳素月邀請沈榮津與工商業界「投資台灣衝經濟座談會」，中小企業界反映政府在彰化推動的田園生產專區，要求設隔離綠地，有工廠被迫要拆廠房；彰化市長林世賢說，希望政府協助彰化都市計畫，讓農地轉為產業專區，也更能吸引台商回流設廠。彰化市前市長邱建富也說，製造業經濟產值比服務業高出很多，中部是農地工廠比例最高地區，經濟部應深入了解業界困難，協助解決臨登工廠...